25 апреля 2016 в зале заседаний администрации городского поселения «Город Амурск» состоится заседание коллегии при главе городского поселения с повесткой дня: Об итогах подготовки энергетического комплекса и жилищно - коммунального хозяйства городского поселения «Город Амурск» к работе в зимний период 2015/2016 года и задачах по подготовке к зимнему периоду 2016/2017 года. С докладом выступил начальник отдела жилищно – коммунального хозяйства администрации города Харченко А.И.

По вопросу коллегии выступили: главный инженер СП «КТС» Солнцев Олег Вячеславович, генеральный директор ООО «УК «Водокананал» Гордейко Юрий Васильевич, директор ООО «УО «Жилфонд» Мулин Вячеслав Васильевич, директор МУП «АРКЦ» Лещенко Ирина Евгеньевна.

Об итогах подготовки энергетического комплекса и жилищно-
коммунального хозяйства городского поселения «Город Амурск» к работе в зимний период 2015/2016 года и задачах по подготовке к зимнему периоду 2016/2017 года.

Отопительный сезон 2015/2016 г. в городском поселении «Город Амурск» начался 01 октября 2015 года. Заканчивается седьмой месяц отопительного сезона. Рассмотрим и проанализируем результаты работы предприятий и организаций энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства городского поселения за истёкший срок.
Амурский эксплутационный район структурного подразделения «Комсомольские тепловые сети» (АЭР СП «КТС») обеспечил надлежащую готовность своих инженерных коммуникаций к работе в режиме теплоснабжения к указанному сроку. Теплотрассы № 15 и № 16 были своевременно поставлены на циркуляцию. Все потребители, заключившие соответствующие договора и оформившие паспорта готовности на свои объекты, получили доступ к централизованному теплоснабжению. На жилищном фонде города запуск тепла в многоквартирный дом № 48 по пр. Мира и некоторые жилые помещения по времени растянулся на 10 дней.
За прошедший отопительный период на коммуникациях АЭР СП КТС произошло 4 (четыре) аварийных повреждения (пр.Мира, 28-30, ул.Амурская, 6, ул. Школьная, ул.Лесная, 3), которые благодаря грамотной и слаженной работе коллектива предприятия были оперативно устранены. Ни один объект при устранении аварий более чем на 4 часа от центрального теплоснабжения не отключался, не было допущено ни одного случая размораживания систем теплоснабжения по вине АЭР СП КТС. Оперативно реагировал персонал предприятия на информацию управляющих и обслуживающих организаций на нарушение температурного режима в элеваторных узлах многоквартирных домов. Своевременно принимались меры по его нормализации. Существенным недостатком, осложняющим работу при ликвидации аварий как АЭР СП КТС, так и подрядным организациям, обслуживающим жилищный фонд было и остается низкая надежность запорной арматуры установленной на вводе в многоквартирные дома. Считаем, что руководству Комсомольских тепловых сетей необходимо обратить внимание на указанное обстоятельство и летом в 2016 году в период подготовки своих объектов к новому отопительному сезону отревизировать запорную арматуру на проблемных вводах в дома.

Достаточно уверено прошло зимний период предприятие ООО «УК Водоканал». Сказываются результаты масштабной и плодотворной работы предприятия по замене изношенных водопроводных и канализационных сетей на территории города. Проблемными были аварии, приводившие к обводнению и последующему обледенению проезжей части дорог по следующим адресам:
- пр. Мира, 28 - 30;
- пр. Октябрьский, в районе дома № 7а - 9;
- пр. Победы, в районе домов № 7 и № 19;
- пр. Строителей, в районе дома № 70;
- ул. Амурская, в районе дома № 6;
- шоссе Машиностроителей, район пожарной части №23;
- пр. Мира, 42 - повлекшее длительное обводнение пр.Строителей, пр.Победы, пр.Мира, транспортной развязке «Кольцо» и создавшая угрозу безопасности дорожного движения.
Зачастую, основная трудность заключалась не в устранении самой аварии, а в определении точного места аварийного повреждения. Из-за большого количества брошенных инженерных сетей подземного исполнения, выход воды на поверхность происходил далеко от места аварийного повреждения.
В целом характеризуя работу ООО «УК Водоканал» считаем, что не смотря на объективные трудности предприятию удалось удержать ситуацию под контролем не допустить серьезных аварий, связанных с длительными перебоями в водоснабжении населения. В текущий отопительный период на водопроводных и канализационных сетях произошло 26 аварийных повреждений, так же устранено 480 засора. Работы по их устранению проводились оперативно и в сжатые сроки. В необходимых случаях организовывался подвоз воды населению и юридическим лицам. Наледи, образовавшиеся в результате аварий на проезжей части дорог, зачищались, но недостаточно качественно, что вызывало нарекания и замечания со стороны представителей ОГИБДД.

Амурский РЭС СП «Северные сети» благодаря масштабной и качественной работе по подготовке своих объектов к эксплуатации в зимних условиях, обеспечил практически бесперебойное снабжение городского поселения электрической энергией, не допустив ни одной серьезной аварии. Имевшие место кратковременные отключения электрической энергии были вынужденной мерой и применялись во время тушения пожаров или ликвидации коротких замыканий внутри жилых многоквартирных домов. В целях обеспечения устойчивого напряжения в электросетях потребителей «жителей» п.Индивидуальный была установлена дополнительная КТПН и смонтированы эл.линии СИП.

Обслуживанием и ремонтом уличного освещения занималось, предприятие ОАО «АРКОС», ставшее победителем по итогам ежегодных торгов. Серьёзные замечания к работе предприятия отсутствуют. Регламентные работы выполнялись качественно и в срок. Оперативно были выполнены работы по монтажу новогодней иллюминации и восстановлению уличного освещения на участках автомобильных дорог на маршрутах движения общественного транспорта и пешеходных переходах.

Амурский участок Комсомольского филиала АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» продемонстрировал надежную, устойчивую работу своих газопроводных сетей и газораспределительных установок. Длительных перебоев в газоснабжении жилищного фонда зарегистрировано не было, жалоб от населения на неисправность внутридомового газового оборудования не поступало. В конце 2015 года в администрацию города стали поступать обращения жителей на неудовлетворительное качество оказания услуги по обеспечению газовыми баллонами. По информации руководства Комсомольского филиала АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» указанная деятельность на конкурсной основе была передана подрядной организации ООО «СПЕЦСТРОЙГАЗ». В результате переговоров проведённых органом местного самоуправления с руководством ООО «СПЕЦСТРОЙГАЗ» удалось достичь договорённости о еженедельной доставке газовых баллонов в г.Амурск.

В зимний период предприятие ОАО «ПМК-83» успешно вело работы по поддержанию улично-дорожной сети в состоянии, обеспечивающем безопасность дорожного движения. Определенную сложность при чистке дорог создавали участки, покрытые наледью и тонким слоем снежного наката. Руководство предприятия оперативно реагировало на поступающую информацию о возникновении угрозы безопасному движению автотранспорта и своевременно принимало необходимые меры для предотвращения сбоя в движении общественного транспорта. В плановом порядке проводилась очистка улиц в пос. Индивидуальный и на ст. Мылки от снега.
В апреле 2016 года администрацией города была организована работа по обрезке деревьев вдоль проезжей части улиц, с целью ликвидации угрозы безопасности движения транспорта и пешеходов из-за чрезмерно разросшихся зеленых насаждений.

ООО «Магистраль» в прошедший зимний период, в связи с технической неисправностью подвижного состава и проблемами финансового характера, не смогло обеспечить своевременную и бесперебойную работу по вывозу твердых бытовых отходов и мусора с жилмассива города. График вывоза твердых бытовых отходов часто нарушался, что приводило к накопление ТКО на контейнерных площадках. Своими силами предприятие обеспечивало очистку от снега дороги на Полигон.
Руководство ООО «Магистраль» постоянно ведет разъяснительную работу с представителями среднего и малого бизнеса города о необходимости заключения и выполнения договоров на вывоз производственного и коммерческого мусора. В настоящее время заключено 412 соответствующих договоров. По различным причинам уклонилось от заключения договора 38 юридических лиц и индивидуальных предпринимателя.

В штатном режиме проходит текущий отопительный сезон для управляющих и подрядных организаций, выполняющих работы по обслуживанию и ремонту жилищного фонда городского поселения.
Основной проблемой, как и в прошлые годы для коллективов этих предприятий в период подготовки к работе в зимний период было и остается недофинансирование и как следствие их сложное финансовое положение. Данное обстоятельство не позволяет своевременно и полном объёме приобретать необходимые материалы и оборудование, а также вести полномасштабные ремонтные работы с привлечением опытных, квалифицированных специалистов. В связи с этим вероятность возникновения аварийных ситуаций на жилищном фонде в зимний период остается достаточно высокой. Но, не смотря на все трудности и проблемы, обслуживающие организации не допустили ни одного случая размораживания систем тепло- и водоснабжения в многоквартирных домах, оперативно устраняли, возникающие аварийные повреждения и их последствия. Опираясь на опыт прошлых лет в подготовительный период, предшествующий отопительному сезону 2015/2016 года всеми обслуживающими организациями была проведена большая работа по ремонту и замене запорной арматуры на стояках и элеваторах многоквартирных домов. Эти мероприятия обеспечили значительное сокращение сроков ликвидации аварийных повреждений на внутридомовых сетях. Оборудование подвальных помещений, почти во всех многоквартирных домов, металлическими дверями с замками, позволило практически свести на нет разграбление асоциальными личностями инженерных сетей. Необходимо отметить, что текущей зимой обслуживающими организациями на должном уровне была организована работа по ликвидации сосулек на крышах домов. Данное обстоятельство было отмечено руководителем управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.
Анализ эксплуатации жилищного фонда в течение семи месяцев отопительного сезона позволил определить круг наиболее актуальных вопросов:
1. Не сокращается число оставленных без присмотра жилых помещений, которые регулярно подвергаются разграблению, погромам и поджогу. Отсутствие входных дверей и окон в условиях зимы приводит к тому, что в соседних квартирах нарушается тепловой режим. Эффективных мер противодействия этому злу пока не найдено. Необходимо вести разъяснительную работу среди жильцов, чтобы они своевременно информировали органы внутренних дел о самовольном проникновении неизвестных лиц в оставленные без присмотра жилые помещения.
2. Недостаточная согласованность в действиях коммунальных и обслуживающих организаций негативно сказывалась на оперативности устранения аварий и реагирования на жалобы жильцов на качество предоставления коммунальных услуг.
3. Продолжают поступать жалобы жильцов на часто повторяемые затопления подвалов многоквартирных домов канализацией. В процессе отработки жалоб было установлено, что основными причинами данного обстоятельства являются:
-беспечное отношение отдельных жильцов, спускающих в канализацию всё, что под руку попадётся;
-наличие одного на весь дом приёмного канализационного колодца;
-отсутствие ненадёжного крепежа канализационных лежаков;
-несвоевременное выявление канализационных протечек ввиду отсутствия регулярных профилактических осмотров.
Обслуживающим организациям необходимо определить на своём жилмассиве перечень таких проблемных домов и взять их под особый контроль путём регулярных проверок.
4. Слабо велась работа по ликвидации наледи на дворовых территориях. Что тоже вызывало частые нарекания жителей домов.
5. По прежнему поступают от жильцов жалобы на грубость и хамство со стороны диспетчеров обслуживающих жилищный фонд организаций. Необходимо искоренить такое отношение к заказчику жилищных услуг - жильцу. По каждому такому случаю следует проводить служебное расследование и применять материальные стимулы, как для наказания, так и для поощрения.
Управляющим организациям и подрядчикам необходимо учесть данные замечания и принять меры для их решения не только при подготовке к следующему отопительному сезону, в процессе повседневной работы.

Устойчиво и безаварийно проходил отопительный сезон на станции Мылки, где эксплуатацией многоквартирного дома на ул. Заводской и угольной котельной занимается предприятие ООО «Гарант». В ходе отопительного сезона дважды проводился ремонт водовода по устранению аварийных повреждений на территории бывшего кирпичного завода. Выполненные работы были профинансированы за счёт средств местного бюджета. Осуществлена ревизия запорной арматуры и частично обновлена теплоизоляция на теплотрассе. ООО «Гарант» своевременно заключило договор на поставку топлива с ООО «Росуголь». Поставка угля осуществляется из Красноярского разреза строго по графику. Качество угля удовлетворительное. Расход угля за 7 месяцев составил 568 тонн.

Все замечания и недостатки, выявленные в процессе работы предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса, должны быть учтены при подготовке к отопительному сезону 2016/2017 года.

Для обеспечения устойчивой работы энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства городского поселения «Город Амурск» в летний период 2016 года каждому предприятию и организации необходимо выполнить определенные производственным планом объемы и виды ремонтных и профилактических работ, а также осуществить ряд мероприятий. Рассмотрим основные из них по каждому хозяйствующему субъекту в отдельности.

АЭР СП КТС в 2016 году в г.Амурске запланирован капитальный ремонт теплотрасс на девяти участках общей протяжённостью 3419 пог. м. В 2015 году соответствующие показатели были 2290 пог. м., в 2014 году 1754 пог. м..
Ремонтные работы планируется выполнить силами сторонних подрядных организаций. Адреса проведения работ по капитальному ремонту следующие:
Т/трасса № 15
- пр. Мира, 54 – пр. Октябрьский, 9б, бесканальная;
- пр. Строителей, 6 – 12, бесканальная;
- пр. Мира от основной трассы к пр. Мира 42а, бесканальная (касафлекс);
- пр. Строителей от основной трассы к пр. Строителей, 19г, бесканальная (касафлекс);
- пр. Октябрьский от больницы до школы № 6, надземная (касафлекс).
Т/трасса № 16
- промзона бывшего ЦКК, наружная;
- от АТЭЦ-1 до водоподготовки, надземная;
- пр. Мира, 26 – 30, бесканальная;
- пр. Мира от основной трассы к пр. Мира, 13, 15, бесканальная (касафлекс).
Завершающим аккордом в проведении капитального и текущего ремонта это касается всех, должно стать полное восстановление благоустройства территории.

На подготовку к отопительному сезону водопроводно-канализационного хозяйства города из собственных средств ООО «УК Водоканал» планируется выделение 83 млн. 229 тыс. рублей.
За счёт этих средств запланирована замена водовода общей протяжённостью 2259 пог. м. по следующим адресам:
- пр. Строителей, 19 – 19в, 56 – 70;
- пр.Победы, 9, 11 – пр.Комсомольский, 13а (д/с № 14);
- домовые вводы;
- водопровод на ООО «Рембаза»;
- водовод речной воды (от камеры 6 до ФОС).
Так же запланирован капитальный ремонт канализационных сетей – Хоз/фекальный коллектор от КНС «Южная» до 5 мкрн – 480 м.
Также планируется:
- промывка резервуаров чистой воды с хлорированием 5 шт.;
- промывка сетей водопровода 30 км.;
- ремонт и замена 10 пожарных гидрантов;
- ремонт 20 водопроводных колодцев;
- ремонт и замена 30 задвижек на водопроводной сети;
- ремонт 60 канализационных колодцев;
- очистка 650 водопроводных и канализационных колодцев от грязи.

Амурским РЭС СП «Северные сети» в летний период 2016 года за счёт собственных средств запланировано проведение следующих видов работ на общую сумму 4 761,70 тыс.:
- капитальный ремонт ВЛ 0,4 кВ Ф-1 КТПН6 – ул.Центральная;
- капитальный ремонт ВЛ 0,4 кВ Ф-3 КТПН6 – ул.Северная;
- текущий ремонт оборудования ПС Городская и ПС Центральная;
- капитальный ремонт ЦРП-5, ТП-16, ТП-47, ТП-50, ТП-82;
- капитальный ремонт здания ПС КТПН-1, ПС Центральная, КТПН, ПС и ТП по Амурскому РЭС.

ООО «АРКОС» в числе прочих работ необходимо:
- освещение пешеходных переходов на Западном шоссе - 5 шт.;
- выправка опор линии уличного освещения.

На объектах и коммуникациях Амурского участка Комсомольского филиала АО «Газпром газораспределение ДВ» в период подготовки к зимней эксплуатации планируется проведение следующих работ:
- приборное обследование газопроводов на герметичность и сплошность изоляции – 4,927 км.;
- техническое обслуживание запорной арматуры распределительных газопроводов – 337 шт.;
- ревизия запорной арматуры ГРУ – 74 шт. и прочие работы.

По линии дорожного хозяйства за счёт консолидированных средств краевого и местного бюджетов запланирован капитальный ремонт дороги от дома № 18 до дома № 44 по пр. Строителей. За счёт средств местного бюджета будут завершены работы на параллельной дороги пр. Строителей от дома № 25 до дома № 37 (асфальтирование тротуара, автобусная остановка, парковочная площадка и бордюрный камень). В летний период будет осуществлена подсыпка и планировка грунтовых дорог в п.Индивидуальном и на ст.Мылки. Так же на ст.Мылки планируется выполнить работы по водоотведению вдоль проезжей части ул.Вокзальной.

Планы работ по ремонту жилищного фонда городского поселения «Город Амурск» в период подготовки к отопительному сезону 2016/2017 года управляющими организациями определены. Однако в соответствии с требованиями жилищного законодательства перечень работ необходимо утвердить решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собрания уже проводятся, решения принятые собственниками помещений оформляются соответствующими протоколами.
В целом на жилмасиве города при подготовке к следующему отопительному сезону запланировано выполнить следующие виды и объёмы работ:

Стоимость работ по текущему ремонту в 2016 г. оценивается порядка 39 млн. 496 тыс. рублей.
Общая площадь муниципального жилого фонда в городском поселении «Город Амурск» составляет порядка 76,4 тыс.м2. за которую из городского бюджета ежемесячно перечисляются денежные средства в Фонд регионального оператора 255,1 т.р.
В 2015 году в рамках реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах разработана проектно-сметная документация по 43 многоквартирным домам на сумму 2 708,1тыс. руб. (26 домов на ремонт кровли, 2 дома по замене лифтового оборудования, 2 дома по ремонту фасада, 16 домов на ремонт внутридомовых инженерных систем).
В первом квартале 2016 года в рамках реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах выполнены работы по установке лифтового оборудования в многоквартирном доме по пр. Победы, д. 15 (1 410,4 тыс. руб.). В многоквартирном доме по адресу: пр. Победы, д. 2 начаты работы по установке лифтового оборудования в 3-х подъездах (3 715,0 тыс.руб.).

За счёт консолидированных средств краевого и местного бюджетов планируется выполнить ремонт одного из четырёх квартальных проездов:
- пр. Комсомольский, 4 – 26;
- пр. Строителей, 17 – 17в;
- пр. Строителей, 18 – пр. Комсомольский, 25;
- пр. Комсомольский, 9 – 13.
Принятие решения остаётся за советом депутатов городского поселения «Город Амурск».

Из местного бюджета в 2016 году на ремонт ливневой канализации выделено 1 200 тыс. рублей. За счёт указанных средств планируется выполнить ремонт ливневой канализации на следующих участках:
- школа № 7 – МБУДО ДЭБЦ «Натуралист» – проезжая часть пр. Строителей;
- пр. Комсомольский, 85 – проезжая часть пр. Строителей до дома № 70.

На ст. Мылки планируется:
- прочистка труб котлов;
- утепление котлов стекловатой;
- герметичное закрытие кожухов котла;
- внутренняя прочистка котлов;
- прочистка дымоходов экономайзера;
- капитальная прочистка, пробивка уличной трубы;
- ревизия вентилятор № 2;
- ревизия всех 4 задвижек на входе в котлы и выходе;
- ревизия всех воздушников котла.
В 2016 проводится экспертиза запасов топлива (нормативно не снижаемые), удельного расхода, нормативов потерь (75 т.р.). Проведение анализов промышленных выбросов в атмосферу (40 т.р.). Замена дымососов (120 т.р.).

Таковы основные задачи и планы, которые стоят перед администрацией городского поселения «Город Амурск», предприятиями и организациями энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и жизнеобеспечения в период подготовки к отопительному сезону 2016/2017 года.