Администрация городского поселения «Город Амурск» сообщает, что распоряжением администрации городского поселения «Город Амурск» от 05.12.2014 года  №1374 принято решение об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилфонд». Администрация города выступила соучредителем данной организации с долей в уставном капитале общества в размере 51%. Уставной капитал общества -1 млн. рублей. Данное решение принято в соответствии с п.4 ст.51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ. Долю в уставной капитал администрация города внесла муниципальным имуществом.

У многих возникнет вопрос, почему общество с ограниченной ответственностью, а не муниципальное предприятие. В соответствии с законом о муниципальных предприятиях в случае банкротства предприятия, имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципального предприятия передаётся конкурсному управляющему и может быть продано с торгов. Также органы местного самоуправления несут субсидиарную ответственность по обязательствам муниципального предприятия, то есть заплатить за долги муниципального предприятия.

Вопрос о создании управляющей организации с участием администрации обсуждался на протяжении длительного времени. Принятие решения обусловлено следующими причинами.

Изменение жилищного законодательства возложило на органы местного самоуправления ряд контрольных функций, не связанных с исполнением вопросов местного значения. Поэтому лучше предупреждать нарушения, определяя политику деятельности предприятия, чем устранять допущенные нарушения.

Предстоящий процесс лицензирования управляющих организаций, может создать ситуацию, что некоторые дома могут остаться без управления по тем или иным причинам. Проведение конкурса на выбор управляющей организации приведёт к повышению размера платы. Поэтому необходима управляющая организация, которая возьмётся за управление данными домами.

Постоянно возникающие разногласия между управляющей организацией и подрядной организацией, создают неблагоприятные условия по обслуживанию жилищного фонда. Недопустимо, чтоб задания на обслуживания жилфонда было значительно меньше средств, которое оплатило население.

Планируется, что вновь созданная управляющая организации на первом этапе будет управлять многоквартирными домами, расположенных  в микрорайонах №1,2 и микрорайоне «Южном» г. Амурска.  

Заместитель главы администрации города                                                        К.С. Бобров