| На пороге жилищной реформы |
|
20
февраля
2014
|
|
|
24 июля 2013 года Законодательной думой Хабаровского края был принят Закон Хабаровского края № 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края». Принят он был во исполнение положений ΙX раздела Жилищного кодекса. В силу этих двух документов значительная часть населения Хабаровского края оказалась на пороге жилищной реформы. В чём суть этой реформы? Начиная с октября 2014 года у большей части собственников помещений в многоквартирных домах возникает обязанность ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это та часть платы за жилое помещение, которая ранее формировалась на счетах управляющих организаций и ТСЖ в виде статьи «Капитальный ремонт общего имущества». Теперь же управляющие организации и ТСЖ имеют право на получение только той части платы за жилое помещение, которая приходится на статьи «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт общего имущества». Взносы на капитальный ремонт общего имущества по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будут аккумулироваться либо на счёте регионального оператора, либо на специальном счёте. Номинальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается субъектом федерации. В Амурском районе Хабаровского края в текущем году установлены следующие размеры взносов на капитальный ремонт: -в многоквартирных домах без лифта – 3,00 руб. за 1 м2; -в многоквартирных домах с лифтом – 3,50 руб. за 1 м2. Из указанных взносов будет формироваться фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. За счёт средств этого фонда в многоквартирных домах будут выполняться следующие виды услуг и работ: -ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; -ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; -ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выхода на кровлю; -ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; -утепление и ремонт фасадов; -ремонт фундамента многоквартирного дома. Использование средств фонда будет осуществляться в соответствии с региональной программной капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указанная программа разрабатывается региональным оператором и утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В Хабаровском крае такая программа уже действует. С ней вы можете ознакомиться на официальном сайте администрации городского поселения «Город Амурск». Из этой программы вы можете узнать на какой год запланирован капитальный ремонт конкретного дома и какой именно вид ремонта будет проводиться. Раз в год программа может актуализироваться. То есть при необходимости региональным оператором в неё будут вноситься изменения, касающиеся переноса сроков ремонта домов, изменения видов ремонта в многоквартирных домах, объёмов оказания государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта, а так же в других случаях. Для всех желающих узнать более подробно о предстоящей жилищной реформе, рекомендуем ознакомиться с положениями ΙX раздела Жилищного кодекса и Законом Хабаровского края от 24 июля 2013 года № 296. Также, приглашаем всех собственников помещений в многоквартирных домах, принять активное участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, один из вопросов, в повестке дня которых, будет касаться выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Заместитель начальника отдела ЖКХ А.И. Харченко |
