С 01.03.2025 действует Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон).

Законом внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, который дополнен статьей 85.1, определяющей понятие освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов (далее – земельный участок), порядок их освоения и использования.

В силу данной нормы освоением земельного участка является выполнение его правообладателем одного или нескольких мероприятий, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

По общему правилу земельный участок должен быть освоен в течение трех лет в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Однако, в случае освоения в рамках проекта рекультивации земель, срок для осуществления данных мероприятий определяется названным проектом.

Приступить к использованию земельного участка правообладатель вправе со дня приобретения на него прав.

Правообладатель земельного участка в течение срока рекультивации не будет считается лицом, не использующим этот земельный участок в соответствии с целями назначения и разрешенным использованием лишь в том случае, если предусмотренные проектом рекультивации земель мероприятия выполняются им своевременно.

Использование земельного участка не по целевому назначению либо неиспользование земельного участка влечет административную ответственность, предусмотренную ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в виде штрафов, размеры которых зависят от кадастровой стоимости земельного участка и определяются в процентном соотношении к нему, а также его изъятие в порядке, предусмотренном законом.