ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

апреля

2024

I. Организатор аукциона: Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, 682640,                г. Амурск, пр. Комсомольский, д. 2А, Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script , тел. (42 142) 2 64 81.
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 06 мая 2024 года в 11-00 час. на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru. через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером: 27:18:0000002:4261, общей площадью 642,0 кв. м, видом разрешенного использования – причалы для маломерных судов, расположенного по адресу: Хабаровский край, г Амурск, в зоне коммунально-складских предприятий.
Начальная цена предмета аукциона (арендная плата в год) – 9915 (Девять тысяч девятьсот пятнадцать) руб. 82 коп.
Шаг аукциона (3%) – 297 (Двести девяносто семь) руб. 47 коп.
Размер задатка (20%) – 1983 (Одна тысяча девятьсот восемьдесят три) руб. 16 коп.
Водоотведение объекта осуществляется в соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации». Возможные точки присоединения к сетям водоотведения: Сеть водоотведения, расположенная в Восточном направлении от запрашиваемого земельного участка на приблизительном расстоянии – 0,461 км. Максимальная мощность (нагрузка), в пределах которой существует возможность подключения подключаемого объекта в возможных точках подключения: не установлена. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении: 18 месяцев. Срок действия технических условий: 3 года. Тариф на подключение отсутствует. Плата за технологическое присоединение к сетям водоотведения: не установлена.
Водоснабжение объекта осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации». Возможные точки присоединения к сетям водоснабжения: Водопроводная сеть, расположенная в Восточном направлении от запрашиваемого участка на приблизительном расстоянии – 0,594 км. Максимальная мощность (нагрузка), в пределах которой существует возможность подключения подключаемого объекта в возможных точках подключения: не установлена. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении: 18 месяцев. Срок действия технических условий: 3 года. Тариф на подключение отсутствует. Плата за технологическое присоединение к сетям водоснабжения: не установлена.
Технологическое присоединение осуществляется в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 в последней редакции (далее-Правила). Согласно Правилам, технические условия являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение, заключаемого по соответствующей заявке. Для заключения договора собственник земельного участка и (или) энергопринимающего устройства направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства необходимого класса напряжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. Конкретные мероприятия для технологического присоединения объектов к электрическим сетям определяются только в технических условиях на технологическое присоединение. Стоимость для каждого присоединяемого объекта рассчитывается индивидуально, исходя из мероприятий. Ставки платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям АО «ДРСК» ежегодно утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края. Для удобства, бланки заявок можно найти на официальном сайте АО «ДРСК» drsk.ru, в разделе «Портал по технологическому присоединению», там же имеется возможность подачи заявки с использованием интернет ресурса. Информацию о наличии объема свободной мощности для технологического присоединения потребителей по центрам питания АО "ДРСК", включая присоединенные к данным центрам питания трансформаторные подстанции и распределительные пункты 10-6-0,4 кВ, можно также найти на официальном сайте АО «ДРСК» drsk.ru. При формировании земельных участков необходимо учитывать полосу отвода земельного участка под охранную зону линий электропередачи. Электроснабжение вышеуказанного проектируемого объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 27:18:0000002:4261, возможно при условии строительства электрических сетей до границ земельного участка проектируемого объекта.
Согласно п. 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 г. № 2115 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», подключение к системе теплоснабжения возможно при условии, если объект находиться в радиусе эффективного теплоснабжения. Радиус эффективного теплоснабжения рассматривается как максимальное расстояние от теплопотребляющей установки до ближайшего источника тепловой энергии в системе теплоснабжения, при повышении которого подключение теплопотребляющей установки к данной системе теплоснабжения нецелесообразно по причине совокупных расходов в системе теплоснабжения. Объект капитального строительства, проектируемый на земельном участке с кадастровым номером 27:18:0000002:426, находиться в удаленности от разводящих сетей, то есть вне радиуса эффективного теплоснабжения.
В соответствии со статьей 10 Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Амурск» в зоне «К-1» определены следующие предельно допустимые размеры участков и параметры разрешенного строительства: предельные размеры земельного участка: минимальная площадь – 30 кв.м., максимальная площадь – не подлежит установлению, максимальная предельная высота – 16 метров, предельное количество надземных этажей – 4, минимальные отступы от границ земельного участка – не подлежат установлению, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.02.2024 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации ”06 определении границ зон затопления, подтопления“ от 17.05.2016 № 360 выдан: Правительство РФ; приказ от 15.06.2016 № 52-Л выдан: Министерство строительства Хабаровского края; Содержание ограничения (обременения): В границах охранной зоны затопления (территория, затапливаемая при максимальном уровне воды 50- процентной обеспеченности) на территории Хабаровского края (городского поселения «Город Амурск») установлено ограничение согласно ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия. Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства (в том числе жилья, садовых и дачных строений, объектов производственного и социального назначения, транспортной и энергетической инфраструктуры) без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются. В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; З) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Также необходимо отметить, что в соответствии со статьей 2 Федерального закона ”О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации“ № 252-ФЗ от 13.07.2015 г. в абзац третий статьи 1 Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ ”О землеустройстве“ внесены изменения, а именно: слова ”зоны с особыми условиями использования территорий, за исключением зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации”, исключены. Следовательно, зоны с особыми условиями использования территорий, за исключением зон охраны объектов культурного наследия, с 01.01.2016 г. не являются объектами землеустройства. Исходя из вышеизложенного, следует, что землеустроительная документация, содержащая информацию о зонах затопления, подтопления, которые относятся к зонам с особыми условиями использования территорий, не подлежит передаче в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Границы зон затопления и подтопления наносились на основании результатов инженерных изысканий. Минимальное расстояние между точками составило 20 - 30 м. Среднее расстояние в пределах 50 - 70 м.; Реестровый номер границы: 27:18-6.11; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона затопления (территория, затапливаемая при максимальном уровне воды 50-процентной обеспеченности) на территории населенного пункта Хабаровского края (городского поселения «Город Амурск»); Тип зоны: Охранная зона.
Организация улично-дорожной сети, подъездов к земельным участкам, а также организация сетей коммуникаций осуществляется лицами, заключившими договоры по результатам аукциона, самостоятельно в установленном порядке.
II. Общие положения
1. Форма проведения торгов – открытый аукцион.
2. Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка.
3. Договор заключается на 5 лет.
4. Отказ в проведении аукциона – извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия решения об отказе.
5. Дата, и место начала приема заявок на участие в аукционе –                  02 апреля 2024 г., электронная торговая площадка АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
6. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе –           01 мая 2024 г. в 23-59 час. (местное время) электронная торговая площадку АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
7. Место подачи заявок – официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
8. Дата, время и место рассмотрения заявок – 03 мая 2024 г. в 10-30 час. (местное время) по адресу организатора торгов.
9. Дата, время и место проведения аукциона – 06 мая 2024 г. в 11-00 час. (местное время) на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru., через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
10. Место и срок подведения итогов аукциона – электронная торговая площадку АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru. В день проведения аукциона.
11. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
12. Документация об аукционе размещается на официальном сайте торгов, на электронной торговой площадке и доступна для ознакомления без взимания платы.
III. Порядок приема заявок.
Документы, представляемые для участия в аукционе:
1. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса торговой платформы АО «ЕЭТП» торговой секции «Аренда земельных участков» из личного кабинета заявителя.
2. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru, в соответствии с её регламентом. Подача заявки на участие осуществляется через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru из личного кабинета заявителя, с помощью электронной подписи.
3. Заявка на участие в аукционе подается на электронную площадку с приложением электронных образцов необходимых документов в срок, указанный в пунктах 5, 6 пункта II общего положения после внесения задатка.
3.1 Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.
3.2 Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы (отсканированные оригиналы или заверенные копии):
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (подписанная и отсканированная);
2) сканы документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
3.3 Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:
- документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (при наличии печати);
3.4 Задаток вносится на счет электронной площадки, к заявке прилагается документ, подтверждающий оплату задатка.
В течение 1 (одного) часа с момента поступления заявки на участие в аукционе Оператор электронной площадки осуществляет блокировку денежных средств на Лицевом счете заявителя в размере задатка, открытый ему Оператором электронной площадки для обеспечения участия в торгах и при условии наличия на Лицевом счете этого Претендента необходимого количества денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование по участию в иных процедурах.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Участник аукциона признан Победителем аукциона и с ним заключен договор аренды, то задаток засчитывается в счет арендной платы. Задаток вносится участником аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками аукциона, и участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, производится по реквизитам, указанным в заявке, в трехдневный срок с момента подписания протоколов рассмотрения заявок либо протоколов подведения итогов аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, признанным единственным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
4. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется:
- представителем физического лица – нотариально удостоверенная доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность представителя, и его копия;
- представителем юридического лица – доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность представителя, и его скан копия.
Заявка на участие в аукционе отклоняется Оператором электронной площадки:
- в случае, если заявка направлена после окончания срока подачи заявок;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляет.
По результатам проведения электронного аукциона договор заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru, электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Ознакомиться с дополнительной информацией о порядке организации торгов и условиями договора аренды можно в отделе по управлению муниципальным имуществом: г. Амурск, пр. Комсомольский, д. 2А, каб. № 1 Контактный телефон: 8 (42 142) 2-64-81, на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского поселения «Город Амурск» www.amursk.ru.

Начальник отдела УМИ                                 О.М. Руднева

Вернуться

Последние новости