Управление Росреестра по Хабаровскому краю информирует, какие законодательные нормы начнут действовать в 2024 году |
07
февраля
2024
|
|
С
5 января 2024 года часть средств материнского капитала разрешено направлять на
реконструкцию жилого дома блокированной застройки. (Федеральный закон от
25.12.2023 № 634-ФЗ "О внесении изменений в статью 3 Федерального закона
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих
детей").
Согласно
внесенным изменениям средства в сумме, не превышающей 50% размера средств
материнского (семейного) капитала, может быть выдана владельцу сертификата на
строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства,
а теперь также и на реконструкцию дома блокированной застройки на основании
сведений, указанных в части 1.1 статьи 10 Закона "О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей".
С
2024 года маткапитал выдают только тем, у кого есть гражданство РФ на день
рождения ребенка. При этом место их жительства неважно. Поддержку оказывают,
только если ребенок получил российское гражданство по рождению.
С
1 февраля 2024 года заработает закон, благодаря которому становится возможным
устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на
пересечение ими границ земельных участков. (Федеральный закон от 04.08.2023 №
438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Документ
упрощает процедуру устранения таких пересечений — для внесения изменений в
документы территориального планирования муниципальных образований можно не
проводить ни общественные обсуждения, ни публичные слушания. Ожидается, что эти
изменения позволят устранить ошибки в реестре и приведут к ускорению процедур
установления границ населенных пунктов и территориальных зон, что позитивно
скажется на сроках подготовки территорий и участков для развития.
Этот
же закон сократил срок устранения реестровой ошибки с трех до одного месяца.
Кроме того, он позволит Росреестру вносить новые сведения в ЕГРН, если по
результатам исправления реестровой ошибки площадь земельного участка увеличится
не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5% по сравнению с площадью,
сведения о которой содержатся в ЕГРН. Сейчас же Росреестр не может
самостоятельно исправить реестровую ошибку, если площадь земельного участка в
результате ее исправления отличается от площади, сведения о которой содержатся
в ЕГРН, более чем на 5%.
С
1 апреля 2024 года упрощается процедура перевода жилого помещения в нежилое и
обратно. (Федеральный закон от 19.12.2023 N 608-ФЗ "О внесении изменений в
Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной
регистрации недвижимости").
Уточняется
понятие перепланировки. Сейчас перепланировкой считается изменение конфигурации
помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт. Новый закон уточняет это
определение. В документе говорится, что перепланировка помещения в
многоквартирном доме — это изменение границ или площади такого помещения или
образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, теперь любое
изменение площади помещения признается перепланировкой.
Закон
также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции
помещений. Согласно действующему законодательству, завершение перепланировки
подтверждается актом приемочной комиссии, который потом должен быть направлен в
Росреестр, однако срок для такого направления не был установлен. Новый закон
устанавливает срок для утверждения акта — 30 дней.
Кроме
того, документ устанавливает срок пять рабочих дней для направления органом
местного самоуправления в Росреестр заявления об осуществлении кадастрового
учета или кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на
перепланированное помещение с приложением к нему необходимых документов,
включая сведения об уплате заявителем госпошлины.
Подготовлено пресс-службой
Управления Росреестра по Хабаровскому краю |