Водоотведение объекта осуществляется в соответствии с ПП РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации». Возможные точки присоединения: Сеть водоотведения, расположенная в Северном направлении от запрашиваемого земельного участка, на приблизительном расстоянии-51 м. Максимальная мощность (нагрузка), в пределах которой существует возможность подключения подключаемого объекта в возможных точках подключения: не установлена. Срок, в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении – 18 месяцев. Срок действия технических условий: 3 года. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям водоотведения: не установлена.

Водоснабжение объекта осуществляется в соответствии с ПП РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации». Возможные точки присоединения: Водопроводная сеть, расположенная в Западном направлении от запрашиваемого земельного участка, вдоль пр. Мира, на приблизительном расстоянии-20 м. Максимальная мощность (нагрузка), в пределах которой существует возможность подключения подключаемого объекта в возможных точках присоединения: не установлена. Срок, в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении – 18 месяцев. Срок действия технических условий: 3 года. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям водоотведения: не установлена.

Существует возможность подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства от теплотрассы АО «ДГК» в тк 16-18, с максимальной тепловой нагрузкой в точке подключения Q = 0,182 Гкал/ч. Срок действия данной возможности подключения – один год со дня получения информации.

 Технологическое присоединение осуществляется в соответствие с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» № 861 от 27.12.2004 г. в последней редакции. В непосредственной близости от границ проектируемого объекта «магазин» в г. Амурске, в зоне центра, деловой и коммерческой активности, отсутствуют распределительные сети АО «ДРСК». Ближайшие распределительные сети 0,4 кВ АО «ДРСК» расположены на расстоянии приблизительно 55 м. от границ земельного участка проектируемого объекта. Электроснабжение проектируемого объекта возможно при условии строительства электрических сетей 0,4 кВ до границ земельного участка проектируемого объекта.

В соответствии со статьей 10 Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Амурск» в зоне «Ц-1» определены следующие предельно допустимые размеры участка и параметры разрешенного строительства: предельные размеры земельного участка: минимальная площадь – не подлежит установлению, максимальная площадь - не подлежит установлению, максимальная предельная высота – 15 м., предельное количество надземных этажей - 5, минимальные отступы от границ земельного участка – 0 м., максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Земельный участок находится в зонах с особыми условиями использования территории: охранная зона теплотрассы; охранная зона объекта «Нефтепровод – отвод «ТС ВСТО – Комсомольский НПЗ» (волоконно-оптические линии связи).

Ограничения использования земельного участка, обременения земельного участка – отсутствуют.

Организация улично-дорожной сети, подъездов к земельным участкам, а также организация сетей коммуникаций осуществляется лицами, заключившими договор купли-продажи земельного участка по результатам аукциона, самостоятельно в установленном порядке.

II. Порядок приема заявок.

Способ приватизации - продажа на аукционе.

Форма аукциона – электронный аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

Ранее торги по продаже земельного участка не проводились.

Оператор электронной площадки (далее - Оператор): акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (далее АО «ЕЭТП»), владеющее сайтом https://www.roseltorg.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок регистрации (аккредитации) на электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) на электронной площадке и иметь действующий Лицевой счет. Регистрация на электронной площадке проводится без взимания платы.

При регистрации (аккредитации) в качестве Претендента необходимо заполнить форму заявки на регистрацию (аккредитацию) в качестве Претендента в соответствии c Регламентом размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация имущества» АО «Единая электронная торговая площадка» (далее - Регламент) (https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2020/02/13/inline-files/reglam_178fz.pdf) и приложить информацию и документы, указанные в форме заявки.

Рассмотрение заявок на регистрацию (аккредитацию) в качестве Претендента осуществляется Оператором в срок не более 3 (трех) рабочих дней со дня поступления заявления на регистрацию (аккредитацию) в соответствии с Регламентом.

По итогам рассмотрения заявки на регистрацию (аккредитацию) на указанный адрес электронной почты направляется уведомление о решении, принятом Оператором в отношении поданной им заявки на регистрацию (аккредитацию).

В случае принятия Оператором решения об отказе в регистрации (аккредитации), Пользователь имеет возможность повторного заполнения формы заявки для повторного отправления.

Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется сроком на 3 года со дня направления ему Оператором уведомления о принятии решения о регистрации (аккредитации) на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации (аккредитации) осталось менее 3 месяцев.

Зарегистрированный (получивший аккредитацию) Претендент проходит процедуру перерегистрации (переаккредитации) в случае, если до истечения срока регистрации (аккредитации) на электронной площадке осталось менее 6 месяцев или срок регистрации (аккредитации) истек.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

-государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

-юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением в части заключения договора, а также в обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи.

В течение 1 (одного) часа с момента поступления заявки на участие в аукционе Оператор электронной площадки осуществляет блокировку денежных средств на Лицевом счете Заявителя в размере задатка, открытый ему Оператором электронной площадки для обеспечения участия в торгах и при условии наличия на Лицевом счете этого Претендента необходимого количества денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование по участию в иных процедурах.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

В       случае расторжения договора купли-продажи по вине Покупателя, задаток не возвращается и остается у Продавца.

Дата начала и окончания приема заявок на участие в аукционе –

с 01.08.2023 г. 00:00 час. по 30.08.2023 г. 23:59 час.

Заявки для участия в аукционе претенденты представляют только посредством интерфейса торговой платформы АО «ЕЭТП» торговой секции «Продажа имущества» из личного кабинета претендента по установленной форме (согласно Приложения № 1 к настоящему информационному сообщению). Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента. Претенденты предоставляют следующие документы:

Юридические лица:

- копии учредительных документов;

-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы. К данным документам прилагается опись (Приложение № 2 к настоящему информационному сообщению).

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении объекта аукциона.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями (являющимися обязательными для заполнения), на электронной площадке не регистрируются программными средствами. В случае, если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявка на участие в процедуре отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:

- заявка не подписана электронно-цифровой подписью или подписана электронно-цифровой подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий;

- отсутствие на Лицевом счете Претендента средств, в количестве необходимом для обеспечения участия, не заблокированных для участия в иных процедурах;

- заявка направлена после окончания срока подачи заявок.

В случае успешного принятия заявки Оператор электронной площадки в течение одного часа со времени поступления заявки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В течение 1 (одного) рабочего дня со дня отзыва заявки на участие в аукционе, Оператор автоматически прекращает блокирование денежных средств Претендента в размере задатка на участие в процедуре.

В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества (В срок не позднее 1 (одного) рабочего дня после окончания рассмотрения заявок).

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени претендента и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Дата определения участников аукциона – 31.08.2023 г. в 11.00 час.

Электронный аукцион проводится 04.09.2023 г. в 11 час. 00 мин. местного времени. Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «ЕЭТП», размещенная на сайте http://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет (торговая секция «Продажа имущества»).

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за Имущество.

Срок (дата) подведения итогов продажи: итоги электронного аукциона будут подведены 04.09.2023 г. по окончании электронного аукциона.

Срок заключения договора купли-продажи с победителем аукциона – В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

Ознакомиться с дополнительной информацией о порядке организации торгов и условиями договора купли-продажи можно на официальном сайте администрации городского поселения «Город Амурск» www.amursk.ru, на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о приватизации государственного и муниципального имущества http://torgi.gov.ru, на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка».

И.о. начальника отдела УМИ                                               Г.А. Тальковская

Приложение № 1

к аукционной документации

ЗАЯВКА
на участие в торгах

1. Ознакомившись с информационным о проведении торгов, проводимых в форме электронного аукциона по продаже объекта муниципальной собственности (далее по тексту земельный участок) – , а также изучив предмет торгов

(для юридического лица – полное наименование, для физического лица – Ф.И.О.)

место нахождения/место жительства: _________________________________________,

телефон:__________ телефакс:____________ адрес электронной почты ____________

ИНН ________________________

зарегистрированный в: _____________________________________________________

(место регистрации, дата регистрации для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей)

ОРГН/ОГРНИП ________________

Банковские реквизиты:

Наименование банка: _____________ Р/счет__________________ Кор.счет _____________

БИК___________________________ ОКПО_________________________

(далее – “Заявитель”), в лице                                                                                                                 ,

2. Подавая настоящую заявку на участие в торгах, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения торгов, содержащиеся в извещении о проведении торгов.

3. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с условиями договора купли-продажи земельного участка и принимает их полностью.

4. В случае признания победителем торгов Заявитель обязуется:

-заключить Договор купли-продажи земельного участка, в срок, установленный извещением о проведении торгов;

-оплатить земельный участок по цене, в порядке и сроки, установленные подписанным Договором купли-продажи земельного участка.

5. Заявитель согласен с тем что, проданный на земельный участок возврату не подлежит и что Продавец не несёт ответственности: за качество проданного имущества; за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой торгов или снятием с торгов части имущества (независимо от времени до начала проведения торгов), а также приостановлением организации и проведения торгов; уменьшения объема (количества) выставленного на торги имущества.

6. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до момента приобретения им статуса участника торгов и что при этом сумма внесенного задатка возвращается Заявителю.

7.Заявитель подтверждает, что он ознакомлен со всеми условиями торгов (в том числе с «шагом» аукциона –                                         рублей) и принимает их.

8. К настоящей конкурсной заявке прилагаются документы согласно описи, на ______ л.

Заявитель (уполномоченный представитель)

______________________________                       ______________________________ 

            ^{(Ф.И.О, должность для юр.лиц)                                                                   (подпись, М.П. для юр.лиц)}

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

 Настоящим ___________________________________________________ подтверждает, что

                                                                   ^{(наименование заявителя)}

для участия в открытом электронном аукционе по продаже объекта муниципальной собственности (далее по тексту земельный участок) –                                                                                        предоставлены документы:

Приложение № 2

к аукционной документации

ДОГОВОР  № ___

купли-продажи земельного участка

г. Амурск                                                                                               ____  ___________ 2023      

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице и.о. главы администрации городского поселения «Город Амурск» Колесникова Руслана Викторовича, действующего на основании Устава и прав по должности, с одной стороны и ___________________, именуемый в дальнейшем  "Покупатель",  в лице _________________, действующий на основании ___________________ с другой стороны, вмести именуемые "Стороны", на основании распоряжения администрации городского поселения «Город Амурск» от ______ № _______, протокола от _________ №_______, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

            1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и в соответствии с условиями настоящего земельный участок, являющийся объектом муниципальной собственности:                                                   Объект принадлежит городскому поселению «Город Амурск» (далее «Объект»).

1.2. Продавец гарантирует, что продаваемый по настоящему Договору Объект никому другому не продан, не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит.

1.3. Переход права собственности на Объект от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

II. Цена и порядок оплаты

2.1. Цена продаваемого Объекта составляет ____ (___) рублей (без учета НДС).

2.2. Оплата производится Покупателем не позднее 10 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств в бюджет городского поселения «Город Амурск».

2.3. На момент подписания договора задаток, внесенный Покупателем в размере                                         рублей (                                                       рублей           копеек), засчитывается в счет оплаты за Объект.  

2.4. За вычетом суммы указанной в п. 2.3. настоящего договора, подлежащая оплате, оставшиеся часть цены продажи Объект на момент заключения договора составляет _________ (_____________) рублей (в т.ч. НДС).  

Покупатель оплачивает указанную сумму в безналичном порядке путем перечисления на счет: Получатель: УФК по Хабаровскому краю (администрация города Амурска)

                       ИНН 2706026117 КПП 270601001

                       Номер р/с получателя - 03100643000000012200

                       Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ  ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ //УФК по Хабаровскому  краю г. Хабаровск

                       БИК 010813050

                       ЕКС 40102810845370000014 (заполняется, где кор.счёт)

                       ОКТМО 08603101

                       КБК 15611406025130000430

                       Назначение платежа: доходы от продажи земельного участка по договору от       №

2.5. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Объекта является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в пунктах 2.1., 2.2. и 2.4. настоящего Договора.

2.6. Факт оплаты Объекта удостоверяется выписками с указанного в пункте 2.4 настоящего Договора счета, подтверждающими поступление денежных средств в счет оплаты Объекта.

2.7. Покупатель – индивидуальные предприниматели и юридические лица, кроме физических лиц, уплачивают сумму НДС в бюджет самостоятельно (п. 3 ст.161 Налогового кодекса РФ).

III.Порядок передачи Помещения

3.1.  Передача отчуждаемого Продавцом Объекта и принятие его Покупателем осуществляется на основании акта приема-передачи, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Продавец передает проданный земельный участок Покупателю не позднее 30 календарных дней с даты полной оплаты Объекта.

3.3.  Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента государственной регистрации права собственности. 

IV. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. Стороны договорились, что не поступление денежных средств в счет оплаты в сумме и в порядке, указанные в пунктах 2.2, 2.4. настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Объекта. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае уклонения Покупателя от фактического принятия Объекта в установленный настоящим Договором срок он уплачивает Продавцу пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей стоимости Объекта за каждый день просрочки.

4.4. В случае уклонения Продавца от фактической передачи Объекта в установленный настоящим Договором срок он уплачивает Покупателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей стоимости Помещения за каждый день просрочки.

4.5. В случае невнесения Покупателем платежей в сумме и в порядке, указанных в пунктах 2.2, 2.4. настоящего Договора, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки

V. Прочие условия

5.1. Настоящий Договор прекращает свое действие при:

-надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

-расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;

-возникновении оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, если иное не установлено настоящим Договором.

5.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

5.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

VI. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и экземпляр для государственной регистрации права собственности Покупателя.

6.2. К настоящему Договору прилагаются:

-акт приема –передачи  (Приложение №1);

VIII. Место нахождения и реквизиты Сторон

Продавец: Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края

(Администрация города Амурска)

682640, Хабаровский край, г. Амурск, пр. Комсомольский, 2а

ИНН 2706026117 КПП 270601001

р/с    03231643086031012200

к/сч 40102810845370000014

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ//УФК по Хабаровскому

           краю г. Хабаровск

БИК 010813050

Покупатель:                     

Подписи сторон:

Продавец:                                                                 Покупатель:

И.о. главы администрация городского

поселения«Город Амурск»                                   

___________Р.В. Колесников                                ______________  /___________________/

АКТ

приема – передачи муниципального имущества

 г. Амурск                                                                           «___» ___________2023 г.

Мы, нижеподписавшиеся, «Продавец» – администрация городского поселения «Город Амурск» в лице и.о. главы администрации городского поселения «Город Амурск» Колесникова Руслана Викторовича и «Покупателя» - _______________________ составили настоящий акт о следующем:

1. На основании Договора купли-продажи Продавец передает Покупателю                                                                                                                                 (далее Объект);

2.Техническое состояние вышеуказанного Объекта на момент его передачи    соответствует установленным нормам.

3.Претензий к Продавцу, по поводу технического состояния передаваемого Объекта Покупатель не имеет.

4. Акт является приложением к договору купли-продажи для каждой стороны.

  Подписи сторон:     

Передал:                                                                  Принял: 

от Продавца:                                                          от Покупателя:

И.о. главы администрации

городского поселения «Город Амурск»

___________Р.В. Колесников                                   _________________/________/