Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) , в части :

- включения коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества (далее – СОИ) в МКД, в перечень работ по СОИ в МКД;

- дополнения пунктов по порядку расчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ в МКД;

- утверждения формул по расчету платы на СОИ;

- отражения размера платы на СОИ в МКД отдельной строкой в платежном документе.

К коммунальным ресурсам на СОИ в МКД относятся холодная вода, горячая вода и электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме.

С сентября 2022 года порядок расчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ в МКД будет определен в Правилах № 491.

Расчет платы за коммунальные ресурсы на СОИ в МКД будет производиться в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета коммунальных ресурсов (далее – ОДПУ), а именно (пункт 29(2)):

а) при отсутствии ОДПУ – исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов на СОИ в МКД (далее – норматив);

б) при наличии ОДПУ и отсутствии решений собственников, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, – исходя из норматива с последующим проведением перерасчета (по истечении календарного года – в течение I квартала, при прекращении управления МКД – в последний месяц управления);

в) при наличии ОДПУ и принятии решений собственниками об определении СОИ исходя из среднемесячного объема потребления ресурсов по ОДПУ с последующим проведением перерасчета (по истечении календарного года – в течение I квартала, при прекращении управления МКД – в последний месяц управления);

г) при наличии ОДПУ и принятии решений собственниками об определении СОИ исходя из показаний ОДПУ;

д) при оснащении МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов – исходя из показаний такой системы;

е) если объем коммунального ресурса на СОИ на МКД составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а в следующем расчетном периоде уменьшается на указанную величину.

Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 вступает в силу с 01.09.2022 и будет действовать до 31.12.2027.