2. Аукцион на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края проводится 25 октября 2021 г. в 15 часов 00 мин в соответствии с постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края от 29.03.2016 № 123 «О порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района» (далее – Аукцион).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к аукционной документации,

утвержденной  распоряжением

администрации городского

поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края

от  15.09.2021  №  1137

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

на размещение нестационарного торгового объекта на

территории городского поселения «Город Амурск»

    г. Амурск                                                                    «___» ______________ 20__ г.

Городское поселение «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в лице главы городского поселения «Город Амурск» Черницыной Кристины Константиновны, действующей на основании Устава и прав по должности, именуемый в дальнейшем «Уполномоченный орган», с одной стороны и ____________________________________________, в лице ___________________ действующего (-ей) на основании __________________, именуемое(-ый) в дальнейшем "Субъект торговли", с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Уполномоченный орган  предоставляет Субъекту торговли  право

разместить нестационарный торговый объект __________________________

                                                                                                    (тип)

согласно согласованному отделом архитектуры и градостроительства  администрации городского поселения «Город Амурск» проекту нестационарного торгового объекта (Далее - Объект) для осуществления розничной торговли _______________________________________________________________________

(группа реализуемых товаров)

на территории площадью ____ кв. м по адресному ориентиру и конкретному месту

размещения в соответствии с утвержденной Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского поселения «Город Амурск», а Субъект торговли обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия  настоящего договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных  настоящим Договором и условиями аукциона:

_______________________________________________________________________

(место расположения объекта)

1.2. Настоящий договор заключен в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского поселения «Город Амурск» утвержденной постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» от ___________, с Субъектом торговли (протокол аукциона от _____________ по лоту № ______).

1.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует с _________ 20__ года по __________ 20__ года.

2. Платежи и расчеты по договору

2.1. За размещение Объекта Субъект торговли уплачивает Уполномоченному органу плату ежемесячно, равными долями, путем деления годовой платы за размещение на 12 месяцев, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц путем перечисления на банковские реквизиты.

По договору на размещение нестационарного торгового объекта взимается плата за размещение нестационарного торгового объекта. Плата за размещение нестационарного торгового объекта подлежит зачислению в доход бюджета городского поселения «Город Амурск» в соответствии с договором.

Расчет размера платы определяется по следующей формуле:

Рn = УПКС x S x Квз,

где:

Рn - размер годовой платы за размещение нестационарного торгового объекта, руб./год;

УПКС - значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка. Значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости. В случаях, если сведения о его кадастровой стоимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка принимается равным удельному показателю кадастровой стоимости для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок, утвержденному нормативным правовым актом Правительства Хабаровского края.            

S - площадь территории размещения нестационарных торговых объектов, кв. м;

Квз - коэффициент по виду разрешенного использования и зонирования территорий.

2.2. На момент заключения настоящего договора сумма платы за размещение Объекта в год составляет: _____________________________________

2.3. При изменении размера платы за размещение Объекта, а также при изменении методики расчета платы за размещение Объекта, реквизитов по уплате, в том числе кодов бюджетной классификации, Уполномоченный орган письменно уведомляет Субъекта торговли в 10-дневный срок с момента вступления в силу нормативного акта, внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется.

2.4. При неуплате Субъектом торговли платы за размещение Объекта в размере и сроки, установленные настоящим договором, Уполномоченный орган имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.

2.5. Если после прекращения настоящего договора Субъект торговли не возвратил место размещения Объекта по передаточному акту, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата места плату в соответствии с пунктом 2.1.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Уполномоченный орган вправе:

3.1.1. Самостоятельно и с привлечением органов, наделенных функциями контроля, осуществлять контроль за размещением и эксплуатацией Объекта, за соблюдением Субъектом торговли условий аукциона, настоящего договора и требований нормативно-правовых актов, регулирующих размещение Объектов.

3.1.2. Вносить изменения и дополнения в договор по соглашению сторон при изменении действующего законодательства Российской Федерации, Хабаровского края и правовых актов городского поселения «Город Амурск», регулирующих размещение нестационарных торговых объектов на территории городского поселения «Город Амурск».

3.1.3. В случаях и порядке, которые установлены настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий настоящего договора.

3.2. Уполномоченный орган обязан:

3.2.1. Предоставить Субъекту торговли место для размещения Объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского поселения «Город Амурск» по адресному ориентиру, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

3.3. Субъект торговли имеет право:

3.3.1. Беспрепятственного доступа к территории, предоставленной в соответствии с п. 1.1 настоящего договора, для целей, связанных с размещением и эксплуатацией Объекта в соответствии с назначением и с соблюдением условий настоящего договора и требований нормативно-правовых актов.

3.3.2. При продаже Объекта иному субъекту с согласия Уполномоченного органа осуществить переуступку прав по договору на размещение нестационарного торгового объекта в пределах срока действующего Договора с соблюдением условий настоящего Договора и требований нормативно-правовых актов, регулирующих размещение Объектов на территории городского  поселения «Город Амурск».

3.4. Субъект торговли обязан:

3.4.1. Своевременно и полностью вносить плату за размещение нестационарного торгового объекта в размере и порядке, которые установлены настоящим договором.

3.4.2. Обеспечить размещение Объекта в срок, установленный аукционной документацией.

3.4.3. Обеспечить беспрепятственный допуск к Объекту и территории, предоставленной для его размещения, с целью их обследования на предмет соблюдения условий аукциона, Договора, действующего законодательства Российской Федерации.

3.4.4. Не допускать эксплуатацию Объекта без акта приемочной комиссии.

3.4.5. Обеспечить использование Объекта по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора, с соблюдением условий настоящего договора и требований нормативно-правовых актов, регулирующих размещение Объектов.

3.4.6. Обеспечить сохранение внешнего вида, типа, местоположения и размеров Объекта, определенных в согласованном проекте нестационарного торгового объекта, в течение установленного периода размещения.

Нести все расходы, связанные с размещением и эксплуатацией Объекта, а также с риском его случайного разрушения либо повреждения.

3.4.7. При осуществлении своей хозяйственной деятельности не допускать использование большей площади территории, чем предоставлено для размещения Объекта в соответствии с п. 1.1 настоящего договора.

3.4.8. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов, образовавшихся в результате использования Объекта. Не допускать загрязнения, захламления места размещения Объекта.

3.4.9. Соблюдать требования (запреты, ограничения) действующего законодательства в области торговой деятельности, в том числе в сфере розничной продажи алкогольной продукции и табачных изделий.

3.4.10. В письменной форме не позднее, чем за один месяц уведомить Уполномоченный орган о прекращении торговой деятельности.

3.4.11. Своевременно демонтировать Объект за свой счет и своими силами с установленного места его расположения в течение 10 (десяти) дней с момента прекращения действия Договора передать предоставленное место Уполномоченному органу в надлежащем состоянии с восстановлением первоначального состояния.

Обязательство по передаче территории считается исполненным с момента подписания Уполномоченным органом передаточного акта.

3.4.12. Восстановить благоустройство предоставленной для размещения Объекта территории и прилегающей к ней территории, нарушенное при установке (демонтаже) Объекта, в течение 1 (одних) суток после производства работ по установке (демонтажу) Объекта.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае невнесения Субъектом торговли платы за размещение Объекта в размере и сроки, установленные настоящим Договором, субъект торговли уплачивает уполномоченному органу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Субъекта торговли от выполнения принятых обязательств.

4.4. Субъект торговли самостоятельно несет ответственность за ущерб (вред), причиненный третьим лицам при размещении Объектов и (или) при осуществлении торговой деятельности

4.5. Стороны освобождаются от обязательств по договору в случае наступления форс - мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора

5.1. Изменение условий Договора, за исключением существенных условий Договора, допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

5.2. Прекращение действия договора происходит по окончании срока его действия, указанного в п. 1.3 настоящего договора, по соглашению сторон, оформленному в письменном виде, при досрочном расторжении договора, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Досрочное расторжение Договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

Досрочное расторжение договора возможно по решению суда, в том числе в случаях:

- прекращения Субъектом торговли деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- неоднократного (два и более раз) нарушения Субъектом торговли условий аукциона, по результатам которого заключен Договор;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

5.4. Договор расторгается в следующих случаях:

5.4.1. Неисполнения Субъектом торговли обязательства по установке Объекта в установленный Договором срок.

5.4.2. Размещения и эксплуатации Субъектом торговли Объекта не в соответствии с условиями аукциона, утвержденной схемой размещения и согласованным проектом нестационарного торгового объекта.

5.4.3. Эксплуатации Субъектом торговли Объекта без акта приемочной комиссии.

5.4.4. Неисполнения обязательств по осуществлению в Объекте торговой деятельности, предусмотренной договором, на протяжении 15 дней подряд в течение срока размещения Объекта.

5.4.5. Невнесения более двух раз подряд в установленный Договором срок Субъектом торговли платы за размещение Объекта.

5.4.6. Смены Субъекта торговли, за исключением случая, предусмотренного п. 3.3.2 настоящего Договора.

5.4.7. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Субъектом торговли пунктов 3.4.5, 3.4.8, 3.4.9 настоящего Договора.

5.4.8. В случаях принятия органом местного самоуправления следующих решений:

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение Объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- об использовании территории, занимаемой Объектом, для целей связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, организацией парковочных карманов;

- размещении объектов капитального строительства, в случае если нахождение Объекта препятствует их размещению;

- о заключении договора о развитии застроенных территорий в случае, если Объект находится в границах земельного участка, предоставленного по данному договору.

5.5. При наступлении случаев, указанных в пункте 5.4 настоящего Договора, Уполномоченный орган направляет уведомление Субъекту торговли об отказе от договора на размещение нестационарного торгового объекта и досрочном его расторжении не менее чем за один месяц до момента расторжения соответствующего Договора.

6. Прочие условия

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров.

Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в Арбитражном суде.

6.3. Настоящий договор составляется в ____ экземплярах.

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

     Уполномоченный орган:                     Субъект торговли:

_______________________________         ___________________________________

Адрес: ________________________        Адрес: ______________________________

ИНН/КПП ______________________,     ИНН/КПП ___________________________,

р/с __________________________,          р/с _________________________________,

в ____________________________,         в ___________________________________,

к/с __________________________,         к/с _________________________________,

БИК __________________________,       БИК ________________________________,

ОКАТО ________________________,     ОКАТО _____________________________,

_______________________________         ___________________________________

                      (подпись)                                                             (подпись)

                                       М.П.                                                                              М.П.