ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
nng.png
pravo_gl.jpg
egisso.jpg
FC4FDD5C-9151-4B0F-8.jpg
jkh-tr.jpg
16082022.jpg
toser_.jpg
arh_2019.png
stop_cor.png
Umi_01052018.jpg
mup_uslugi.jpg
Общественная экспертиза нормативных правовых актов
oumi27072017.jpg
sale.jpg
dpo.jpg
dnd.jpg
Официальный интернет-портал правовой информации

Яндекс.Метрика
Союз малых городов России
dec_2020.jpg
Главная arrow Местное самоуправление arrow Администрация arrow Коллегии arrow Зиму пережили. Готовимся к следующей.
1000_2022.jpg
 
Зиму пережили. Готовимся к следующей.
26
мая
2021
DSC_7452.JPG
24 мая в администрации города состоялось заседание коллегии при главе городского поселения. Его темой стали итоги работы энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства городского поселения «Город Амурск» в зимний период 2020/2021 года и задачи по подготовке к зимнему периоду 2021/2022 года. Хочется отметить, что это было первое заседание коллегии после отмены карантина.
С докладом выступил заместитель главы администрации по вопросам жилищно – коммунального хозяйства и транспорта Бобров Кирилл Сергеевич.
Отопительный сезон 2020/2021 г.г. в городском поселении «Город Амурск» начался 01 октября 2020 года. В ходе подготовки к отопительному сезону осуществлён комплекс необходимых мер, позволивший пройти зимний максимум без серьёзных аварийных ситуаций. Своевременно и на должном уровне подготовлено оборудование теплоэлектроцентралей, отопительных котельных, тепловых и электрических сетей, предприятий жилищно-коммунального хозяйства. По отраслям организациями предоставлена следующая информация.

DSC_7448.JPG

Теплоснабжение и горячее водоснабжение г.Амурска

Случаев повреждений на сетях структурного подразделения Амурского эксплуатационного района «Комсомольские тепловые сети» филиала «Хабаровская теплосетевая компания» акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», повлекших отключение потребителей, в отопительный период не зафиксированы. В период с 11 по 14 мая 2021 года проведены испытания теплотрасс на расчётную температуру теплоносителя, зафиксировано 15 случаев повреждения, не влияющий на теплоснабжение потребителей.

В 2021 году предприятием запланирован капитальный ремонт 1,215 км теплотрасс по адресам пр. Октябрьский, д. 13,17, 19, 23 и пр. Октябрьский, д. 7 – д. 20.

Ремонтной программой СП «КТС» предусмотрены работы по восстановлению теплоизоляции наружных участков теплотрасс. Общее количество незаизолированного трубопровода составляет порядка 6 км, что соответственно приводит к тепловым потерям и снижению температуры теплоносителя.

В межотопительный период 2021 года СП «КТС» планируется работа тепловых сетей в режиме циркуляции, что позволит значительно улучшить качество горячего водоснабжения и сократить динамику жалоб от потребителей на температуру горячей воды в точках водоразбора.

В ходе прохождения отопительного периода аварийных отключений на сетях СП «КТС» не произошло. Зафиксировано 2 случая повреждения трубопроводов, за аналогичный период прошлого года произошло 4 случаев. Восстановительные работ производились своевременно, отключение потребителей от ГВС не производилось.

Теплоснабжение и водоснабжение ст. Мылки

Устойчиво прошел отопительный период на тепловых сетях станции Мылки, где эксплуатацией многоквартирного дома на ул. Заводской и угольной котельной занимается предприятие ООО «Гарант». При прохождении отопительного произошло два повреждения на водопроводе в районе 1-го км. автомобильной дороги Комсомольск-на-Амуре – п. Эльбан и в районе бывшего «Кирпичного завода» не повлекшие отключение потребителей Технологическое оборудование котельных отработало без сбоев, постоянно поддерживался нормативный запас топлива.

При подготовке котельной к отопительному периоду 2021/2022 планируется выполнить работы по: замене 2х котлов, промывка и опрессовка сетей 100 м., восстановление 100м теплоизоляции, реконструкция 2-х источников водоснабжения, реконструкция 30 м. канализации.

ООО «Гарант» своевременно заключило договор на поставку топлива с ООО «Делта». Поставка угля осуществлялась согласно графика из Бородинского разреза Красноярского края марки 2БПКО (уголь бурый, второй, рассортированный, необогащенный, марки Б, крупностью 25-300 мм). Качество угля удовлетворительное. Расход угля за 7 месяцев составил порядка 575 тонн.

Электроснабжение

Амурский РЭС СП «Северные сети» АО «ДРСК» за прошедший отопительный период сверхнормативных отключений городских потребителей не допущено. Ремонтной программой на 2021 год предусмотрен капитальный ремонт воздушных линий 4,5 км и кабельных линий 0,12 км. Так же запланирован ремонт 9 трансформаторных подстанций.

Газоснабжение

Амурский участок Комсомольского филиала АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» продемонстрировал надежную, устойчивую работу своих газопроводных сетей и газораспределительных установок. Перебоев в газоснабжении жилищного фонда зарегистрировано не было, жалоб от населения на неисправность внутридомового газового оборудования не поступало.

При подготовке газового оборудования к отопительному зимнему периоду 2021/2022 планируется провести следующие виды работ:

- приборное обследование наружного газопровода на сплошность изоляции пр. Комсомольский, д. 71, 79, пр. Строителей, д. 62, 64, 66, 72;

- техническое обслуживание запорной арматуры газораспределительных газопроводов;

- текущий ремонт ГРП, ГРПБ, ГРУ, ШРП

- контроль состояния контуров заземления и молниезащиты;

 

Водоснабжение и водоотведение

ООО «Водоканал». Количество повреждений на водопроводных сетях за отопительный период составило 3 случая. Сверхнормативного отключения городских потребителей не выявлено. На 2021 год предприятием ООО «Водоканал» запланированы работы по капитальному ремонту водопроводно-канализационных сетей. Запланированы работы по замене и ремонту 40 ед. запорной арматуры, чистка и ремонт 730 ед. водопроводных и канализационных колодцев.

Предприятием ООО «Водоканал» в 2021 году запланирована реконструкция водопровода от пр. Мира, д. 42 до отдела ЗАГС.

Дорожное хозяйство

В зимний период 2020/2021 года предприятием ООО «Дорожник», велись работы по поддержанию улично-дорожной сети в состоянии, обеспечивающем безопасность дорожного движения. Определенную сложность при чистке дорог создавали участки, покрытые наледью и тонким слоем снежного наката. Предприятие обеспечивало все необходимые меры по предотвращению перебоев движения транспортных средств. В плановом порядке проводилась очистка улиц в пос. Индивидуальный и на ст. Мылки от снега.

Уличное освещение

Содержанием линий уличного освещения и светофорных объектов на территории городского поселения «Город Амурск» в течении отопительного периода 2020/2021 года занималось предприятие ООО «Амурское монтажное предприятие», ставшее победителем по итогам ежегодных торгов. В текущем году данные работы выполняет организация ООО «Аркос». За время отопительного сезона своевременно выполнялась работа по поддержанию в исправном состоянии оборудования уличного освещения на участках автомобильных дорог, на маршрутах движения общественного транспорта и пешеходных переходах. Регламентные работы выполнялись качественно и в срок.

Содержание многоквартирных домов (МКД)

В штатном режиме прошёл текущий отопительный сезон для управляющих и подрядных организаций, выполняющих работы по обслуживанию и ремонту жилищного фонда городского поселения.

Основной проблемой, как и в прошлые годы для коллективов этих предприятий при подготовке к работе в зимний период было и остается недофинансирование и как следствие их сложное финансовое положение из-за увеличения сверхнормативных расходов потребителями коммунальных ресурсов. Данное обстоятельство не позволяет своевременно и в полном объёме приобретать необходимые материалы и оборудование, а также вести полномасштабные ремонтные работы с привлечением опытных, квалифицированных специалистов. В связи с этим вероятность возникновения аварийных ситуаций на жилищном фонде в зимний период остается достаточно высокой. Но, не смотря на все трудности и проблемы, обслуживающие организации не допустили ни одного случая размораживания систем тепло- и водоснабжения в многоквартирных домах, оперативно устраняли, возникающие аварийные повреждения и их последствия.

Увеличение количества обращений обусловлено в первую очередь следующими причинами:

1. Несвоевременной отработкой управляющими организациями поступающих заявок и обращений граждан;

2. Необходимостью проведения ремонта и благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов.

На территории городского поселения в 113 МКД установлены общедомовые приборы учёта тепловой энергии. Общее отклонение факта потребления от норматива за отопительный период 2020/2021 составляет – 11,61%. Из них на 42 МКД зафиксировано потребление сверх норматива, что составило – 37,2% от общего количества домов в которых установлены общедомовые приборы учёта тепловой энергии. В связи с этим необходимо провести энергосберегающие мероприятия для снижения потребления тепловой энергии в МКД.

Жилищный фонд

По состоянию на 15 мая 2021 года в городском поселении «Город Амурск» 218 многоквартирных домов.

В 145–х МКД установлены общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, из них: в 2020 году установлены ОДПУ на 34-х МКД.

- в 2020 году в 113–ти МКД ОДПУ введены в эксплуатацию.  Начисление за потребление тепловой энергии по данным домам производится в соответствии с показаниями ОДПУ. В сравнении: в отопительный период 2019/2020 годов в эксплуатацию введены ОДПУ на   88–ми МКД;

В 2020 году в 29-ти МКД ОДПУ установлены, но не введены в эксплуатацию, в 2-х МКД ОДПУ установлены и введены в эксплуатацию (собственность ООО «АГМК»).

В 25-ти МКД завершены работы по разработке проектно-сметной документации на установку ОДПУ некоммерческой организацией «НО Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае. Работы по установке ОДПУ включены в план по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2021-2022 годы.

В 2020-ом году «НО Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» были проведены аукционы по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту на многоквартирных домах в 2021 году - это разработка проектной сметной документации по утеплению фасадов на 4-х домах в которых установлены ОДПУ, и фактическое потребление превышает нормативный расход. Это дома по проспекту Строителей, 19а; 19б; 19в; 19г.

В октябре 2020 года по решению общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по проспекту Строителей 19 установлена и введена в эксплуатацию станция погодного регулирования. Анализ динамики  потребления тепловой энергии за 6 месяцев 2020/2021 года в сравнении с сопоставимым периодом отопительного периода 2019/2020 года положительный. Так фактическое потребление тепловой энергии в отопительный период 2019/2020 годов - 0,0404 Гкал. /м2., а в отопительный период 2020/2021 годов - 0,0356 Гкал. /м2. Снижение потребления населением тепловой энергии с вводом в эксплуатацию станции погодного регулирования, за 6 месяцев отопительного периода составило     12 %.

Сравнительный анализ начислений за 7 месяцев отопительного периода 2020/2021 (с октября по апрель) показал, что в городе Амурске в 1-ом МКД фактическое потребление тепловой энергии превышает нормативное потребление свыше 30% (пр. Строителей, д. 19/б).

Анализ динамики повышенного потребления тепловой энергии за 4 года положительный. Так удельный вес МКД с потреблением тепловой энергии свыше 30 % от нормативного потребления

в отопительный период 2017/2018 годов (37 МКД) составлял 16,2 % от

общего количества домов;

в отопительный период 2018/2019 годов (76 МКД) составлял 2,6 % от

общего количества домов;

в отопительный период 2019/2020 годов (88 МКД) составлял 2,3 % от общего количества домов;

в отопительный период 2020/2021 годов (113 МКД) – данные по окончании отопительного периода – 0,9 %.

В 23 МКД с декабря 2020-апрель 2021 показания по среднему и нормативу, ввиду истечения срока поверки ОДПУ.

За 2020 год была проведена всего одна внеплановая документарная выездная проверка, по линии муниципального жилищного контроля, в отношении одной управляющей организации: ООО УК «Альфа». Выдано  предписание  для устранения выявленных нарушений. Согласно постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 г. № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 г. государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», т.к. в 2020 году были приостановлены внеплановые проверки в отношении управляющих организаций до 31 декабря 2020 года. 

Планы работ по текущему ремонту жилищного фонда городского поселения «Город Амурск» в период подготовки к отопительному сезону 2021/2022 года управляющими организациями определены. В соответствии с требованиями жилищного законодательства перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД необходимо утвердить решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собрания уже проводятся, решения принятые собственниками помещений оформляются соответствующими протоколами.

В целом на жилмассиве города при подготовке к следующему отопительному сезону запланировано выполнить следующие виды и объёмы работ по текущему ремонту:

 

Виды работ

Единица измерения

План

1.

Ремонт кровель

дом/м2

44/3600

2.

Ремонт фасадов

дом/м2

3/400

3.

Ремонт межпанельных швов

дом/пог. м

21/3225

4.

Ремонт подъездов

подъезд

10

5.

Ремонт розливов водопровода, горячего водоснабжения, отопления

пог. м

1750

6.

Ремонт канализационных сетей

пог. м

700

7.

Электромонтажные работы

тыс. руб.

2150

 

Общая площадь муниципального жилого фонда в городском поселении «Город Амурск» составляет порядка 76,4 тыс.м2 за которую из городского бюджета ежемесячно перечисляются денежные средства в Фонд регионального оператора порядка 500 тыс.руб.

За счет средств выделенных из краевого и местного бюджета в 2020 г. были проведены ремонтные работы по благоустройству 5 дворовых территорий по адресам: пр. Комсомольский, 2; пр. Победы, 9; пр. Строителей, 32; ул. Амурская, 21; ул. Пионерская, 4 - на сумму 13760,23529 тыс. рублей.

В 2021 году планируется выполнить ремонт 2 дворовых территорий: пр. Октябрьский, 3; пр. Строителей, 64 - на сумму 9177,026 тыс. рублей.

 

Органом местного самоуправлений утвержден краткосрочный план реализации в 2020 году Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2013-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр, в который вошли 98 многоквартирных домов в городе Амурске, из них:

- планируется некоммерческой организацией «Хабаровский краевой Фонд капитального ремонта» установить общедомовые приборы учета на ТЭ в 60 домах;

- в 20 многоквартирных домах выполнить ремонт кровли;

- в 9 многоквартирных домах ремонт лифтового оборудования;

- в 2 многоквартирных домах ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;

- в 2 многоквартирных домах ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

 

Таковы основные задачи и планы, которые стоят перед администрацией городского поселения «Город Амурск», предприятиями и организациями энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и жизнеобеспечения в период подготовки к отопительному сезону 2019/2020 года.

 

По итогам работы коллегии был утверждён проект постановления администрации с учётом поступивших предложений.

 

Организационно-методический отдел

администрации городского поселения

«Город Амурск»

 
Подписаться на новости сайта

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
comfort.jpg
zms.jpg
zakupki.jpg
gif_gto.gif
 1ga.jpg
zN57TMzHZWA.jpg
banner_dv2025.jpg
nadv-01.jpg