- Постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 12.03.2013 № 79 «Об утверждении Административного регламента по проведению проверок граждан при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории городского поселения «Город Амурск»;

- Постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 21.09.2018 № 350 «Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда на территории городского поселения «Город Амурск»;

- Постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 17.04.2019 № 179 «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки на территории городского поселения «Город Амурск»

В целях осуществления муниципального жилищного контроля отдел ЖКХ организует и проводит:

- Внеплановые проверки (документарные и (или) выездные);

- Проверки: 1) нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества; 2) выполнение нанимателями жилых помещений по договору социального найма обязательств в соответствии с жилищным законодательством; 3) проверки требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах; 4) фактов нарушения требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме.

- Мероприятия, по контролю, необходимого для достижения целей и задач, направленные на проверку соблюдения обязательных требований законодательства в области жилищных правоотношений.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 13.03.2013 № 80 «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского поселения «Город Амурск» и с постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 21.09.2018 № 350 «Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда на территории городского поселения «Город Амурск»в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2019 году на территории городского поселения «Город Амурск» отделом ЖКХ проведено - 10 внеплановых выездных документарных проверок.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 12.03.2013 № 79 «Об утверждении Административного регламента по проведению проверок граждан при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории городского поселения «Город Амурск» в отношении нанимателей в 2019 году на территории городского поселения «Город Амурск» отделом ЖКХ проведено - 6 внеплановых выездных документарных проверок.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 17.04.2019 № 179 «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки на территории городского поселения «Город Амурск» в отношении собственников помещений в 2019 году на территории городского поселения «Город Амурск» отделом проведено – 2 внеплановые выездные документарные проверки.

В результате проведенной работы в рамках муниципального жилищного контроля были выявлены нарушения требований жилищного законодательства:

- юридическими лицами, выдано 4 предписания об устранении выявленных нарушений;

- нанимателями жилых помещений, выдано 1 предписание об устранении выявленных нарушений;

- собственниками помещения, выдано 2 предупреждения об устранении выявленных нарушений;

Кроме того, результаты проверок направлялись в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края для принятия мер.

В результате проведенных мероприятий в рамках муниципального жилищного контроля в 2019 году установлено, что наиболее часто встречающимися нарушениями в сфере действующего жилищного законодательства являются в отношении:

- юридических лиц, нарушения, обязательных требований содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

- физических лиц, нарушения обязательных требований к содержанию жилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно ст. 7.23, ст. 7.21 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ за данные нарушения предусмотрено административные наказания и влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; за нарушения правил пользования жилыми помещениями влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей, за самовольную перепланировку помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Для недопущения вышеуказанных нарушений физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами отдел рекомендует соблюдать правила обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами в области жилищного законодательства.

Администрацией городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района утверждена программа профилактики нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, обязательных требований при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2020 год:

1. Размещение на официальном сайте администрации города в подразделе «ЖКХ» раздела «Городское хозяйство» перечня нормативных правовых актов, оценка соблюдений которых является предметом муниципального контроля, а также текстов соответствующих нормативных актов, планов проверок.

2. Информирование юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований путем:

- проведения совещаний с управляющими организациями;

- проведение совещаний с председателями ТСН;

- размещения информации на сайте администрации города;

- консультирования при обращениях.

3. Проведение разъяснительной работы в средствах массовой информации путем публикации статей, подготовкой интервью.

4. Подготовка и распространение комментариев о содержании новых нормативных актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях в действующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а также рекомендации о проведении необходимых организационных, технических мероприятий, направленных на внедрение и обеспечение соблюдения обязательных требований.

5. Обобщение практики осуществления деятельности муниципального жилищного контроля путем проведения анализа.

6. Размещение на официальном сайте администрации городского поселения «Город Амурск» материалов по соответствующим обобщениям, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений.

7. Разработка и утверждение программы профилактики нарушений обязательных требований при осуществлении муниципального контроля на 2021 год.