-  объектов капитального строительства.
- земель сельскохозяйственного назначения (в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений),
- земель промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Все земельные участки, отнесённые к указанным категориям земель, соответствующие требованиям Приказа МЭР РФ от 20.02.2017 № 74 «Порядок формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости», будут подлежать ГКО в 2019 году.

            ДЛЯ УТОЧНЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ИЗБЕЖАНИЕ НЕКОРРЕКТНЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ  НЕОБХОДИМО:

            Зайти на сайт Росреестра и найти свой объект:

• на Публичной кадастровой карте: http://pkk5.rosreestr.ru
• либо посмотреть сведения в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
• либо заказать выписку из ЕГРН (услуга платная): https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 

            2. Сверить фактические данные о характеристиках объектов с учётными. В случае несовпадения данных возрастают риски получения некорректных результатов кадастровой оценки

            ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ КГБУ «ХАБКРАЙКАДАСТР» С СОБСТВЕННИКАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 

            Проведение государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» разделено на 2 основных этапа (2 года):

            1-й этап — подготовка к проведению государственной кадастровой оценки (осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости);

            2-й этап — определение кадастровой стоимости.

            В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, а также повышения качества результатов государственной кадастровой оценки (ГКО) правообладатели объектов недвижимости в год подготовки к ГКО вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

            Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности. К Декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости.

            Если с Декларацией обращается представитель Собственника/Заявителя, необходимо предоставить доверенность, подтверждающую его полномочия, выданную и оформленную в соответствии с действующим гражданским законодательством.

            ФОРМА ДЕКЛАРАЦИИ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ:

            Форма декларации для заполнения можно скачать на сайте КГБУ «Хабкрайкадастр» http://khvbti.ru в разделе Услуги - Государственная кадастровая оценка - Заполнение деклараций (http://khvbti.ru/zapolnenie-deklaracii).

Способы подачи декларации

            Вы можете подать Декларацию следующими способами:

            - лично по адресу: г.Хабаровск, ул.Воронежская, 47А (Бизнес Центр «ОПОРА»), 7 этаж, окно №1,2 или приемная, тел. (4212) 70-45-15;

            - почтой по адресу: 680022, г.Хабаровск, ул.Воронежская, 47А, КГБУ «Хабкрайкадастр», тел. (4212) 70-45-15;

            - по электронной почте Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script (принимается сканированный экземпляр декларации с подписью, в формате jpg, pdf). Оригинал необходимо направить почтой.

            - на сайте КГБУ «Хабкрайкадастр» khvbti.ru в разделе Услуги - Кадастровая оценка (принимается сканированный экземпляр декларации с подписью, в формате jpg, pdf). Оригинал необходимо направить почтой.

ПРОЦЕДУРА ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

            Промежуточные отчетные документы, содержащие:

— информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень объектов оценки (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);

— информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости;

— описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.

            Данные документы после их составления и проверки Росреестром размещаются в фонде данных государственной кадастровой оценки официального сайта Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO, а также на официальном сайте КГБУ «Хабкрайкадастр»: http://khvbti.ru/otchety-ob-ocenke . 

В течение 50 дней со дня размещения обозначенных сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки любое заинтересованное лицо может предоставить свои замечания в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

            Информация о порядке предоставления замечаний размещена на сайте КГБУ «Хабкрайкадастр»: http://khvbti.ru/priem-zamechaniy-k-promezhutochnym-otchetnym-dokumentam .

            Кроме того, Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено предоставление заинтересованным лицам разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (http://khvbti.ru/priem-obrashcheniy-ob-ispravlenii-oshibok-v-kadastrovoy...). Порядок рассмотрения обращений о предоставлении таких разъяснений утвержден приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317.

            Обращаем особое внимание, что КГБУ «Хабкрайкадастр» уполномочено давать разъяснения только в отношении категорий недвижимости, оценку которых осуществляло. Таким образом, указанный механизм взаимодействия с физическими и юридическими лицами начнет функционировать в полной мере с  2019 года после утверждения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

            Что будет учитываться как ошибка? В данном случае под ошибкой понимается допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

• описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка, повлиявшая на величину кадастровой стоимости;
• несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, повлиявшее на величину кадастровой стоимости;
• неправильное определение характеристик, влияющих на стоимость объекта недвижимости (например, местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта, степень его износа и др.);
• использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости.

Способы подачи обращений об исправлении ошибок

Вы можете подать обращение следующими способами:

- лично по адресу: г.Хабаровск, ул.Воронежская, 47А (Бизнес Центр «ОПОРА»), 7 этаж, окно №1,2 или приемная, тел. (4212) 70-45-15;

- почтой по адресу: 680022, г.Хабаровск, ул.Воронежская, 47А, КГБУ «Хабкрайкадастр», тел. (4212) 70-45-15;

- по электронной почте Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script (принимается сканированный экземпляр декларации с подписью, в формате jpg, pdf). Оригинал необходимо направить почтой.

- на сайте КГБУ «Хабкрайкадастр» khvbti.ru в разделе Услуги - Кадастровая оценка (принимается сканированный экземпляр декларации с подписью, в формате jpg, pdf). Оригинал необходимо направить почтой.