В 2022 году в Хабаровском крае, как и в остальных субъектах РФ, состоялся переход на единый цикл оценочных работ: государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий прошла по новым правилам. В текущем году по всей России по новым правилам состоится массовая переоценка объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.
«Единый цикл государственной кадастровой оценки в Хабаровском крае с 2022 года проводится каждые 4 года. Единый метод позволяет единообразно распределять земельный налог. Ранее начисленный налог на два аналогичных земельных участка мог отличаться, это было связано с разной датой проведения кадастровой оценки, а, соответственно, и применения новой кадастровой стоимости»,- комментирует начальник отдела филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю Светлана Брагина.
В Хабаровском крае исполнителем оценочных работ является уполномоченное бюджетное учреждение КГБУ «Хабкрайкадастр». В рамках государственной кадастровой оценки филиал ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю сформировал перечень в количестве более 883 тыс. объектов капитального строительства, подлежащих массовой оценке.
«Напомню, государственная кадастровая оценка – это процедура определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с требованиями закона «О государственной кадастровой оценке» по утверждённой государством методике. Результаты государственной кадастровой оценки утверждаются нормативным актом органа исполнительной власти субъекта РФ и вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Они являются официальными и применяются для расчета налогов, госпошлины, штрафов, аренды и иных целей, определенных в законе», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко.
Оперативно получить информацию в сфере кадастровой оценки, ознакомиться с процедурой государственной кадастровой оценки в регионе, самостоятельно посмотреть отчеты об оценке и узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru. Для получения сведений достаточно знать кадастровый номер объекта недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно, является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
Результаты кадастровой оценки земельных участков, проведенной в 2022 году, будут применяться с 1 января 2023 года при расчёте арендной платы, административных штрафов и пр.
Те же правила будут действовать и при расчете налога на имущество организаций и физических лиц после проведения в 2023 году государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства.
Такой подход к исчислению налога предусмотрен поправками в Налоговый кодекс РФ, которые приняты в рамках правительственных мер по стабилизации экономики в условиях санкций (Федеральный закон от 26.03.2022 № 67-ФЗ).
__________________________________________________________________
Подготовлено пресс-центром Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю
т. 8(4212) 43-79-23
https://t.me/rosreestr27
https://rosreestr.gov.ru/
т. 8(4212) 34-00-49 доб.2654
https://kadastr.ru/
https://vk.com/club186567530
https://ok.ru/group55420827926679
26.06.2023
с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00
до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты
ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации
прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней
необходимых документов.
27.06.2023 с 10.00 до 12.00
в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по
адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено
консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев
населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре
отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Хабаровскому краю
Подготовка и проведение сделки с
недвижимостью – важный момент в жизни каждого человека.
Нередко участники сделки доверяют своему
представителю действовать от своего лица и пройти весь путь – от сбора
необходимых справок до получения денег и правоустанавливающих документов.
Кому можно поручить сделки с недвижимостью
и какие документы для этого придется оформить, нашим читателям рассказала
заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена СЕМЧЕНКО.
В 2023 году дачников ждут приятные
изменения в законодательстве.
Например, теперь можно официально разводить на
даче кроликов и кур, проводить онлайн-собрания и сжигать мусор. В Управлении
Росреестра по Хабаровскому краю подготовили обзор самых заметных дачный
нововведений.
- С 1 января 2023 года
на дачных участках официально можно разводить живность - кроликов и птицу. Однако
разведение допустимо только для личных целей, а не для коммерческих. Участку
также необходим соответствующий вид разрешенного использования - «Птицеводство»
или «Животноводство». Раньше садоводы на своих участках по закону могли только
выращивать овощи-фрукты, а за разведение таких животных и птиц на дачных
участках полагался штраф.
Едва ли не в каждом втором садовом
товариществе можно встретить заброшенный участок, заросший бурьяном. Но в то же
время находится немало желающих стать хозяином этих ненужных кому-то соток.
Жители Хабаровского края
часто обращаются с вопросом: можно ли привести в порядок заброшенный участок и
пользоваться им, оформив на себя? За разъяснениями мы обратились к заместителю
руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елене Семченко.
22.05.2023
с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00
до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты
ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации
прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней
необходимых документов.
С таким вопросом жители Хабаровского края
нередко обращаются в Росреестр. Дело в том, что карта отображает только
земельные участки, которые внесены в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с
определенными границами.
Внесение участка в ЕГРН называется
постановкой на кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание —
один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной
для кадастрового учета, поэтому в Хабаровском крае более 161 тыс. земельных
участков зарегистрированы без координат, что составляет 41 % от общего
количества земельных участков сведения, о которых содержатся в ЕГРН.
В этом случае требуется выполнение
кадастровых работ, по определению границ земельного участка, их можно заказать
в публично-правовой компании «Роскадастр», результатом данных работ будет
межевой план, который выполняется в электронном виде, т.е. на диске. Межевой план на диске следует подать в любой
офис МФЦ, после чего будет выдана выписка из ЕГРН с описанием границ земельного
участка и на Публичной кадастровой карте появятся сведения о границах
земельного участка.
Росреестр открывает всё
больше возможностей для получения государственных услуг в электронном виде.
Развитие электронных сервисов — одно из приоритетных направлений работы
ведомства. По итогам работы в 2022 году доля государственных услуг,
предоставленных в крае в электронной форме, составила 60% при целевом
показателе 45%; доля электронных ипотек, зарегистрированных в течение 24 часов,
приблизилась к показателю 78% при целевом значении 70%, а доля заявлений на
регистрацию ипотеки в электронном виде составила 87%, что также превысило
плановые показатели (70%).
Воспользоваться электронными услугами можно на
сайте ведомства, часть услуг доступна на портале Госуслуг.
На главной странице
сайта Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) доступны сервисы для получения всех
наиболее востребованных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет,
единая учетно-регистрационная процедура (проведение регистрации прав и
кадастрового учета по одному заявлению), а также получение сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Там же размещены пошаговые инструкции получения услуг, сроки их
предоставления, набор документов и стоимость.
Для получения услуг
Росреестра в электронном виде заявителю необходимо наличие усиленной
квалифицированной электронной подписи (далее – УКЭП). Ее можно получить в специальных
удостоверяющих центрах или в филиале ПКК Роскадастра.
Также получить УКЭП
можно с помощью приложения «Госключ». Установить его можно прямо на телефон.
Чтобы получить сертификат электронной подписи в Госключе, необходимо: скачать
приложение, зарегистрироваться, принять правила сервиса, оформить сертификат
электронной подписи, подписывать документы самостоятельно. Ключ подписи
создается, хранится и применяется в приложении. Электронная подпись равна
собственноручной и одобрена законом. Получение сертификата и формирование
электронной подписи в приложении бесплатно.
24.04.2023
с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00
до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты
ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации
прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней
необходимых документов.