Качество подготовки межевых и технических планов влияет на
инвестиционный климат Хабаровского края. Качество подготовленных документов
отражается на показателецелевой модели
«Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого
имущества». Значения показателя по приостановкам и отказам в осуществлении
кадастрового учета на конец 2017 года составили 17.65% и 7.93%, при целевом
показателе – 18% и 10% соответственно. На 01.06.2018 года доля приостановок
снизилась незначительно на 0.39% и составила 17.29%, доля отказов в
осуществлении кадастрового учета снизилась на 4.83% и составила 3.1% от общего
числа заявлений.
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Хабаровскому краю, уровень предоставления услуг по постановке на
государственный кадастровый учет через многофункциональные центры (МФЦ) на
01.06.2018 составил 83 %. При этом целевое значениепоказателя, запланированного на конец 2019 года, составляет 80%.
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел (с установлением рабочего места в г. Амурске) Управления Росреестра по Хабаровскому краю в рамках мероприятий, приуроченных к 10-летнему юбилею образования Росреестра и 20-летию создания системы госрегистрации в России 26.06.2018 г. с 16.00 до 18.00 проводит День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров по правовым вопросам.
Специалисты ответят на вопросы по перечню пакета документов, необходимых для проведения государственной регистрации, оформлению договоров купли-продажи, мены, дарения, ипотеки. Гражданам разъяснят, как юридически грамотно распорядиться недвижимостью: подарить, продать, завещать, в чем правовые отличия этих действий.
Вас ждут по адресу г.Амурск, пр. Мира, д.19
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел (с установлением рабочего места в г. Амурске) Управления Росреестра по Хабаровскому краю 25.06.2018 проводит телефонную «горячую линию» приуроченную к 10-летнему юбилею образования Росреестра и 20-летию создания системы госрегистрации в России на тему:
«Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Гражданам разъяснят, как зарегистрировать права на жилые и нежилые объекты недвижимости, порядок приема документов на государственную регистрацию, порядок получения сведений из Единого государственного реестра прав.
Регистрировать
право на объект недвижимости без очереди, в любое удобное время и на
30 процентов дешевле призывает Кадастровая палата по Хабаровскому краю.
Электронные
сервисы Росреестра позволяют гражданам и бизнесу напрямую обращаться в
Росреестр в любое время суток, в отношении любого объекта недвижимости
на всей территории России. Электронные сервисы исключают зависимость
от действий сотрудников многофункционального центра (МФЦ) и берегут
нервы от очередей в офисах МФЦ. А также сокращают затраты на госпошлину и
плату за предоставление сведений.
Для подачи заявления на
государственный кадастровый учет можно воспользоваться сервисом
«Кадастровый учет и регистрация прав (Единая процедура)». Чтобы
зарегистрировать право на объект недвижимости необходимо воспользоваться
сервисом «Государственная регистрация прав».
Для составления
заявления необходимо пошагово заполнить поля сервиса, указать сведения о
заявителе, загрузить документы. Состав документов для проведения
учетно-регистрационных действий конкретной ситуации можно также узнать
на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Жизненные ситуации».
В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.
Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня
В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю ответили на
вопросы жителей Хабаровского края о межевании земельных участков
Если земельный участок находится в собственности, границы не
установлены, необходимо ли его межевать?
Действующим законодательством обязанность собственника
определять границы принадлежащего ему земельного участка не установлена, срок
введения обязательной процедуры межевания для земельных участков, в отношении
которых ранее осуществлен государственный кадастровый учет, отсутствует.
Могут ли приостановить государственную регистрацию
земельного участка в связи с отсутствием межевания? Можно ли подарить или
продать такой участок?
Основания для приостановления государственной регистрации
прав в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (в связи с
отсутствием межевания) не предусмотрены. Действующее законодательство также не
содержит ограничения на совершение сделок с такими земельными участками.
Следовательно, земельные участки, в отношении которых не
установлены границы, могут быть объектом гражданского оборота.
Специалисты Кадастровой палаты по Хабаровскому краю
совместно с Управлением Росреестра по Хабаровскому краю провели День
консультаций для пожилых людей, ветеранов и инвалидов.
Вопросы, которые задавали пожилые люди, касались в основном
дачных земельных участков и строений на них, обязательности проведения
межевания.
Оксана Гладкая, заместитель директора Кадастровой палаты, объяснила,
что ни законом № 218 "О государственной регистрации недвижимости", ни
иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных
участков, обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ
земельных участков. Но обращала внимание граждан, что практика последних лет, показала, что внесение
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах в дальнейшем избавит
дачников и садоводов от проблем из-за возможных споров с соседями.
Интерес к электронным услугам и сервисам растет: жители края
более чем в три раза чаще, чем в прошлом году, стали подавать электронные
заявления через портал Росреестра.
Какие услуги можно получить в электронном виде, как
проверить сведения о приобретаемой недвижимости не выходя из дома – об этом
спрашивали на «горячей линии» жители Хабаровского края специалистов Росреестра
Вопрос: Какие услуги Росреестра доступны в электронном виде?
Ответ: На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) можно
получить все основные услуги ведомства: подать заявление на кадастровый учет,
регистрацию права собственности, получить сведения из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН), получить электронную подпись и т.д.
