В июле Кадастровые инженеры отмечают свой профессиональный
праздник. Кадастровая палата поздравляет всех, кто работает в области
кадастрового учета.
Одной из гарантий защиты права собственности на земельные
участки являетсяопределение их точных
границ и внесение этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Работы по проведению межевания, определению координат границ земельных
участков, а также согласование их местоположения, осуществляют специалисты,
которые с2011года называются кадастровыми инженерами. Подготовка
документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав на объекты
капитального строительство - это тоже работа кадастрового инженера. Работа
кадастрового инженера требует навыков в таких областях, как геодезия,
картографирование, землеустройство, знаний земельного и градостроительного
законодательства, а также оценочной деятельности. Сейчас на территории
Хабаровского края аттестат кадастрового инженера получили 399 человек.
Получить консультацию и составить договор для совершения сделки
можно в Кадастровой палате.
Кадастровая палата по Хабаровскому краю напоминает
гражданам, о том, что при совершении операций с недвижимостью получение
квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям
требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей
Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой
палаты за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды,
дарения, получить консультацию по документам, необходимым для осуществления
сделки с объектом недвижимости, а также проверить пакет документов для
составления договора.
23.07.2018 проводит телефонную «горячую линию» приуроченную к 10-летнему юбилею образования Росреестра и
20-летию создания системы госрегистрации в России
на тему:
«Регистрация прав на
недвижимое имущество и сделок с ним»
Гражданам разъяснят, как зарегистрировать права на жилые и
нежилые объекты недвижимости, порядок приема документов на государственную
регистрацию, порядок получения сведений из Единого государственного реестра
прав.
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел (с установлением рабочего места в г. Амурске) Управления Росреестра по Хабаровскому краю
в рамках мероприятий, приуроченныхк 10-летнему юбилею образования Росреестра и
20-летию создания системы госрегистрации в России
24.07.2018 г. с 16.00
до 18.00
проводит День консультаций для социально незащищенных слоев
населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров по правовым вопросам.
Специалисты ответят на вопросы по перечню пакета документов,
необходимых для проведения государственной регистрации, оформлению договоров
купли-продажи, мены, дарения, ипотеки. Гражданам разъяснят, как юридически
грамотно распорядиться недвижимостью: подарить, продать, завещать, в чем
правовые отличия этих действий.
Собираетесь приобрести квартиру? Продавец утверждает, что
недвижимость у него в собственности, и документы есть. Как проверить слова
продавца перед покупкой, чтобы сделку не признали недействительной – рассказали
в Росреестре.
В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю разъяснили, что
перед заключением сделки покупателю необходимо осуществить проверку на
всевозможные запреты или ограничения, о которых мог не знать либо промолчать
продавец.
Собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить,
подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под
арестом. Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая
накладывается определенными государственными и исполнительными органами. Вся
информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, можно вместо
квартиры получить судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом.
Управление Росреестра по Хабаровскому краю сообщает, что
официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) предоставляет заявителям возможность
проверить статус поданного заявления или запроса в режиме он-лайн. Проверить
статус поданного запроса или заявления возможно посредством электронного
сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте
Росреестра.
Он-лайн проверка статуса запроса или заявления доступна
через 3 – 5 дней после подачи заявления на предоставление услуг. На странице
электронного сервиса для заполнения доступны два поля: в первом поле необходимо
ввести номер заявки, во втором — текст с картинки с целью проверки
безопасности.
Для бдительного собственника существует возможностьпроверить, ктоинтересовался его недвижимостью. Например, в
Росреестре можно выяснить информацию о лицах, которые запрашивали сведения о зарегистрированных
правах на этот объект.
По словам Светланы Усовой, начальника отдела Управления
Росреестра по Хабаровскому краю, собственник, недвижимость которого
зарегистрирована в ЕГРН, не вправе запретить другим лицам подавать запросы по
его объекту недвижимого имущества. Это значит, чтолюбое лицо вправе получить сведения о вашем
объекте недвижимости.
Зато исключительно собственник или его представитель вправе
получить справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества,
на который он имеет права.
В Хабаровском краезначение показателя «дорожной карты» долямуниципальных образований Хабаровского края
сведения, о границах которых внесены в Единый государственный реестр прав, в
общем количестве муниципальных образований на 01.06.2018 составила почти 63%,
что на 4.5 % больше по сравнению с показателем на конец 2017 года. При этом
целевое значение показателя на31.12.2019 должно составлять 85%.
Обсуждение проблемных вопросом, возникающихпри выполнении работ по описанию границ
муниципальных образований состоялось на совещании 27.06.2018, в котором приняла
участие и.о. директора Кадастровой палаты Галина Бондар.
В совещании принялиучастие представители Министерства инвестиционной и
земельно-имущественной политики Хабаровского края, Управления Росреестра и
Кадастровой палаты Хабаровского края, представители бизнес сообщества,кадастровые инженеры, выполняющие работы по
подготовке документов для внесения сведений в ЕГРН о границах муниципальных
образований.
Качество подготовки межевых и технических планов влияет на
инвестиционный климат Хабаровского края. Качество подготовленных документов
отражается на показателецелевой модели
«Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого
имущества». Значения показателя по приостановкам и отказам в осуществлении
кадастрового учета на конец 2017 года составили 17.65% и 7.93%, при целевом
показателе – 18% и 10% соответственно. На 01.06.2018 года доля приостановок
снизилась незначительно на 0.39% и составила 17.29%, доля отказов в
осуществлении кадастрового учета снизилась на 4.83% и составила 3.1% от общего
числа заявлений.
