Кадастровая палата по Хабаровскому краю напоминает собственникам
недвижимости, что без кадастрового номера проведение сделок невозможно.
Показателем того, что квартира, дом или земельный участок состоят на
кадастровом учете, является кадастровый номер. Его наличие свидетельствует о
внесении сведений об объекте в базу Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН).
С
1 января 2020 г. в России вступил в силу закон, защищающий добросовестных
приобретателей недвижимости от мошенников, продающих чужие квартиры. Изменения
в статью 302 Гражданского кодекса фактически закрепили «презумпцию добросовестного приобретателя»,
По
словам заместителя министра экономического развития РФ, руководителя Росреестра
Виктории Абрамченко, принятый закон предусматривает полноценный механизм защиты
прав собственности. Теперь муниципалитет или другие органы власти не смогут
истребовать с человека квартиру, дом или другое жилье, если во время сделки
покупатель опирался на сведения из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН). Для этого в документе даже заложено прямое основание для
отказа в иске: если жилье перешло из государственной или муниципальной
собственности к человеку более трех лет назад, то органы власти не могут
требовать его вернуть.
27.01.2020 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в
межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будет
проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на
вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на
недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.
28.01.2020 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в
межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по
адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено
консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев
населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Росреестром совместно с Рострудом и правоохранительными
органами обеспечивается погашение задолженности организаций, проходящих
процедуру банкротства, по заработной плате и выходным пособиям.
Такая работа проводится в связи с исполнением Росреестром
функций по контролю (надзору) деятельности саморегулируемых организаций
арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры банкротства на
организациях-должниках. Именно на такие организации приходится значительный
объем задолженности по заработной плате. Ее гашение осуществляется при
поступлении в конкурсную массу средств от продажи имущества
организаций-банкротов.
Сдавая квартирув
аренду, собственник всегда беспокоится: не остаться бы без жилья. Если же
хозяин квадратных метров постоянно проживает в другом регионе или надолго
уезжает и потому не может лично контролировать ситуацию, он должен быть уверен,
что ловкачи не смогут продать недвижимость в его отсутствие.
Без вас не продадут – утверждают в Управлении Росреестра по
Хабаровскому краю.
В первую очередь следует написать заявление о запрете на
действия с вашей недвижимостью без личного участия собственника. Эта мера актуальна
еще в случаях, если потеряли документы, переживаете, что распорядиться вашей
собственностью могут по доверенности, хотите защитить права пожилых родственников.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в срок
не более пяти рабочих дней со дня приема вносится соответствующая запись, и
теперь если кто-то обратится за совершением сделки с вашей недвижимостью, ему
откажут даже при наличии доверенности.
25.11.2019 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в
межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будет
проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на
вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на
недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.
26.11.2019 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в
межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по
адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено
консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев
населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Если до 2017 года назад средний срок постановки объектов
недвижимости на кадастровый учет в
Хабаровском крае занимал 10 дней, то теперь он составляет в среднем 6,6 рабочих
дней. Как сообщили в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, это стало
возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм
межведомственного взаимодействия.
Сервис предоставления сведений Федеральной кадастровой
палаты https://spv.kadastr.ru открывает пользователю
широкий спектр возможностей при получении государственных услуг:
заказ и получение сведений (выписок) об объектах
недвижимости в виде юридически значимых электронных документов за рекордно
короткое время;
работа с несколькими объектами недвижимости и выписками
одновременно;
пакетная загрузка списка объектов недвижимости и
автоматический поиск их в базе;
формирование заказов, состоящих из нескольких и даже
десятков/сотен выписок;
удобная онлайн оплата всех выписок заказа сразу, а не каждой
отдельно;
заказ сведений только о зарегистрированных объектах
недвижимости (таким образом получение уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН
исключено);
просмотр информации по своим объектам недвижимости
(кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость сведения о правах,
сведения об ограничениях (обременениях) прав);
отслеживание статуса исполнения заказанных документов;
скачивание полученных документов как всех сразу, так и
отдельных выписок по мере готовности;
просмотр полученных документов в печатном виде без
скачивания в режиме онлайн (визуализация).
Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная
запись пользователя на сайте «Госуслуги», т.к. вход в Личный кабинет
осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если
учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен. Также будет
невозможен вход в сервис если в профиле заявителя не хватает данных,
необходимых для формирования запросов сведений из ФГИС ЕГРН.
Сервис обладает понятным интерфейсом, содержащим привычные и
удобные инструменты для работы:
удобный поиск объектов недвижимости в базе по кадастровому
номеру или адресу;
сортировка найденных объектов по различным критериям
(площадь, кадастровая стоимость и т.д.)
выбор нескольких видов выписок для одного объекта
недвижимости;
формирование заказа: удаление / добавление объектов или
выписок;
загрузка списка объектов из файла csv;
поиск документов в заказах по различным критериям
(кадастровый номер, дата заказа и т.д.);
В
России вступает в силу правило
уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении
документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или
прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел
Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить
права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке
недвижимости.
С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из
нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О
государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников
о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права
собственности.