В 2026 году в Хабаровском крае будет проводиться новая кадастровая оценка земельных участков всех категорий.
Правообладателям рекомендуется проверить сведения о своем земельном участке, по выписке из ЕГРН, которую можно заказать в любом многофункциональном центре (МФЦ).

Для уточнения характеристик земельных участков, от которых зависит величина кадастровой стоимости, правообладатели вправе предоставить в КГБУ «Хабкрайкадастр» декларацию о характеристиках объекта. Форму декларации о характеристиках объекта недвижимости с инструкцией по заполнению можно скачать на сайте КГБУ «Хабкрайкадастр» www.khvbti.ru, на главной вкладке «Кадастровая оценка», «Порядок подачи декларации» или по ссылке.

Как сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Хабаровскому краю, Правительство России утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в установленные Законом № 307-ФЗ сроки.

Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Течение этого срока начинается с момента возникновения права на земельный участок, а по тем участкам, которые уже в собственности, с 1 марта 2025 года. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению.

Основной целью постановления Правительства РФ является повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. На основе утвержденных признаков инспекторы органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений. Кроме того, теперь правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

В частности, для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.

Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.

Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Акт Правительства вступает в силу с 1 сентября 2025 года.

Напомним, что ранее Правительством РФ был также утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. В нем прописаны конкретные мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка.

Подготовлено пресс-службой

Управления Росреестра по Хабаровскому краю

23.06.2025 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Росреестра по по Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».

По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.

24.06.2025 с 10.00 до 12.00 проводится «День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».

Обращайтесь по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19.

На территории Хабаровского края с 2019 года проводятся комплексные кадастровые работы, в рамках которых устанавливаются точные границы земельных участков, местоположение зданий и сооружений на них, связи объектов капитального строительства с земельными участками. Все сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Как сообщили в краевом Росреестре, с 2019 года по 2024 год такие работы были проведены за счет бюджетных средств в отношении 142 кадастровых кварталов. В результате ЕГРН пополнился сведениями с описанием местоположения о более чем 8000 земельных участков и 1500 -объектов капитального строительства.

«Комплексные кадастровые работы (ККР) позволили сэкономить денежные средства жителей края – им не пришлось тратиться на межевание своих земельных участков, уточнение границ, а также время – не нужно самостоятельно обращаться в органы власти для внесения актуальных сведений об объектах недвижимости, - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко. - ККР - это эффективный инструмент по формированию точных данных о земле и объектах капитального строительства, которые защитят их владельцев от споров и судебных разбирательств, способствуют эффективному развитию территорий, повышению инвестиционной привлекательности региона. Все мероприятия проводятся в том числе в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных»,

В результате ККР также обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

«Исправление исторически накопленных реестровых ошибок повышает достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН. Это основа для качественного предоставления государственных услуг и работы цифровых сервисов в сфере земли и недвижимости. На территории Хабаровского края исправлено более 1500 реестровых ошибок», - добавил Мирошниченко.

Совместная работа Управления Росреестра по Хабаровскому краю, краевого филиала ППК Роскадастр и региональных властей по организации проведения комплексных кадастровых работ на территории края продолжается в 2025 году.

В ходе проведения ККР предстоит уточнить местоположение около 14000 объектов недвижимости. Такие работы осуществляются за счет средств федерального бюджета на территории двенадцати муниципальных образований, в одном - за счет регионального бюджета, и в трех муниципальных образованиях - за счет местного бюджета.

Напомним, в отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно всех участков, расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких. Это могут быть садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости.

В честь русского путешественника Владимира Арсеньева назван мыс в бухте Фальшивая Хабаровского края. Соответствующее распоряжение на основании экспертизы Росреестра подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.

Имя Владимира Арсеньева знакомо каждому жителю Хабаровского края. Выдающийся исследователь Дальнего Востока, за 30 лет он совершил 18 экспедиций, во время которых его команда наносила на карту новые сведения, составляла подробные описания местности и делала фотоотчёты. Он подробно описал быт и верования коренных народов Приамурья - удэгейцев, орочей, нанайцев.

Владимир Клавдиевич много лет возглавлял Краеведческий музей в Хабаровске, кроме того, он известен как автор приключенческих книг, в которых рассказывается об экспедициях по Уссурийской тайге,

Инициатор присвоения наименования безымянному мысу - муниципальное бюджетное учреждение культуры «Районный краеведческий музей имени Н.К. Бошняка» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

- Обратиться с предложением присвоить новое или вернуть историческое наименование могут федеральные и муниципальные ведомства, общественные объединения и юридические лица. Также инициатором могут выступить сами граждане России, - сообщил начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Хабаровскому краю Сергей Бойко. - Присваивает название географическим объектам (населенным пунктам, природным объектам, административно-территориальным единицам, аэропортам, железнодорожным станциям, морским портам) или переименовывает их Правительство России. Для установления наименования географическому объекту инициатору предстоит собрать пакет документов и направить на экспертизу в Росреестр.

Основная задача наименования географических объектов – помочь сориентироваться на определенной территории, будь это город, страна или природная местность. Название каждого индивидуально и отражает его особенности, поскольку служит для отличия и распознавания.

Наименования географических объектов являются составной частью исторического и культурного наследия народов России, имеют историческую и культурную ценность, используются для решения многих практических, социальных и экономических задач, и охраняются государством.

Согласно Реестру наименований географических объектов, на территории края насчитывается 436 географических названий населенных пунктов, а всего - 30640 географических объектов, в которые входят названия гор, хребтов, рек, пещер, урочищ, лесов и тому подобное.

Чтобы узнать о действующих географических названиях, нужно зайти на сайт Публично-правовой компании «Роскадастр» в раздел «Государственный каталог географических названий».

«Контроль за правильностью употребления географических наименований – одно из важных направлений деятельности Управлением Росреестра по Хабаровскому краю. В рамках осуществления полномочий по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии проводится мониторинг употребления наименований географических объектов в документах, картографических изданиях, на дорожных указателях, на онлайн-сервисах в сети «Интернет», - добавил Сергей Бойко.

С развитием цифровых технологий всё больше государственных услуг становится доступными онлайн. Электронное взаимодействие с Росреестром значительно облегчает процесс подачи документов и ускоряет сроки рассмотрения заявлений. Об этом рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр МИРОШНИЧЕНКО.

Кто может воспользоваться электронными услугами Росреестра?

- Каждый заявитель может воспользоваться электронными сервисами для получения услуг Росреестра, будь то подача документов на государственную регистрацию прав, постановку объектов на кадастровый учет или внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Есть несколько способов подачи документов в Росреестр, но независимо от выбранного способа, избежать задержек и ошибок в процессе оформления прав на недвижимое имущество поможет соблюдение всех требований к документам и правильное заполнение форм.

Какие есть способы подачи документов?

- Один из самых популярных и проверенных способов подачи документов в Росреестр - использование портала Госуслуг. Для начала работы с порталом нужно иметь подтвержденную учетную запись.

При подаче заявления в Росреестр через Госуслуги важно учитывать, что она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), которая может быть сгенерирована бесплатно через приложение «Госключ» (нужно скачать приложение). Чтобы активировать эту подпись, на указанный при регистрации в приложении телефон придет код подтверждения. Идентификацию личности можно пройти различными способами, например, используя заграничный паспорт нового поколения с функцией NFC или посетив МФЦ лично.

Как сориентироваться на портале Госуслуг и найти нужный раздел?

-Чтобы подать документы через Госуслуги, следует зайти в раздел «Земля и Дом», выбрать подраздел «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», а затем выбрать нужную услугу, например, «Постановка на кадастровый учет недвижимости и регистрация права». После заполнения заявления и загрузки необходимых сканов документов, заявление подписывается с помощью электронной подписи.

Что предлагает заявителям сайт Росреестра?

-Есть еще один способ подачи документов – это использование Личного кабинета на официальном сайте Росреестра. Для доступа к этому кабинету потребуется учетная запись на портале Госуслуг. Преимущество использования Личного кабинета заключается в том, что ряд заявлений не требует подписания их электронной подписью согласно части 1.2 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ. Среди таких заявлений:

Заявление об исправлении технической ошибки;

Заявления о государственном кадастровом учете (ГКУ) в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости;

Заявления о ГКУ и государственной регистрации прав (ГРП) в случаях, когда объектом является здание с назначением «жилой дом» (садовый или жилой дом);

Заявления о ГКУ и ГРП в отношении земельных участков, образуемых путем перераспределения земли или находящихся в государственной/муниципальной собственности;

Заявления о ГКУ и ГРП при образовании нескольких земельных участков в результате раздела одного участка или объединении нескольких участков;

Заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

Заявления о внесении записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя;

Внесение в ЕГРН записей о правообладателе и других дополнительных сведениях об объекте.

Кроме вышеуказанных способов, существуют электронные сервисы, которые позволяют подать документы в Росреестр через посредников. Например, кредитные учреждения, нотариусы, органы власти и застройщики предлагают свои платформы для упрощенного взаимодействия с Росреестром.