16.12.2024 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.
17.12.2024 с 10.00 до 12.00 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
18.11.2024 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.
19.11.2024 с 10.00 до 12.00 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
В государственном реестре недвижимости содержится 347818 земельных участков, расположенных в Хабаровском крае. Границы установлены в отношении почти 70,1 % из них. По состоянию на аналогичный период 2021 года – доля ЗУ с границами составляла всего 56,9%
«Уточнение границ земельного участка – это важная и необходимая процедура для владельца участка. Учтите, что наличие забора или иного ограждения вовсе не показатель того, что у земельного участка установлены границы – в реестре недвижимости должны быть указаны именно координаты границ земельного участка. Уточнить информацию о наличии сведений о границах можно через Публичную кадастровую карту. При их отсутствии рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, провести процедуру межевания, установить границы земельных участков и внести сведения в ЕГРН. Тогда все будет в порядке!», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко.
Отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом, вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров. Наличие четко определенных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки.
В последнее время
участились случаи мошенничества, в том числе с с недвижимостью граждан.
Проблема крайне актуальная, поскольку волнует всех без исключения
собственников. Особенно это касается людей старшего возраста, которые
более подвержены уловкам злоумышленников.
Эксперты Росреестра
проанализировали самые частые случаи, при которых встречаются
мошеннические схемы, и подготовили для жителей Хабаровского края памятку
- что следует предпринять для защиты своей недвижимости.
Примеры мошенничества с недвижимостью: Телефонное мошенничество
Людям
поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что
мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Как правило, звонящие
представляются сотрудниками Росреестра или правоохранительных органов и
предлагают помощь в поимке аферистов. При этом собственнику говорят, что
в целях защиты своей недвижимости он должен ее продать.
Сценариев таких звонков множество. Главная цель злоумышленников – оставить вас без денег и жилья.
Недавно
похожий случай произошел в Москве. Пенсионерке позвонили и сказали, что
неизвестный мужчина сможет пользоваться ее квартирой, потому что у него
есть доверенность. Чтобы поймать «аферистов», женщину уговорили продать
квартиру. В итоге она отдала злоумышленникам более 17 млн рублей.
В хабаровском Росреестре запущен в промышленную эксплуатацию цифровой помощник регистратора «ЕВА». Эта интеллектуальная система позволяет предварительно анализировать все документы, предотвращая приостановки, исключает ошибки и «человеческий фактор».
«Государственными регистраторами Хабаровского края ежедневно обрабатывается около 800 обращений на регистрацию прав и кадастровый учет. В среднем на формирование каждого заявления и заполнение всех полей и необходимых форм уходит примерно 25 минут, «ЕВА» же укладывается буквально в минуту», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко.
По ее словам, в основе сервиса – предобученные нейронные сети, система распознавания поступивших документов и перевода их в машиночитаемый формат с последующей автоматизированной обработкой данных. Сервис позволяет провести предварительную автоматическую проверку документов как на стадии приёмки обращений в МФЦ, так и их последующей обработки в Росреестре.
Нейросеть минимизирует ручные операции регистратора и при проверке документов уже на начальном этапе можно будет определить, актуальны ли сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, нет ли на нем ограничений, обременений и запретов. Если в документах что-то не так – «ЕВА» укажет регистратору на возможные риски.
«Важно понимать, что «ЕВА» не заменяет регистратора - предполагается, что искусственный интеллект будет формировать «второе мнение» для государственного регистратора прав, при этом окончательное решение остается за человеком», - подчеркнула Елена Семченко.
Один рабочий день – столько времени понадобилось хабаровскому Росреестру, чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать права собственности на здание Многофункционального комплекса с водно-оздоровительным центром (Аквапарк), расположенное по ул. Пионерской в краевом центре. Площадь здания составляет 61153.5 кв. м.
Как сообщили в пресс-службе Управления, администрация г. Хабаровска, как орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, обратилась с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в электронном виде, что позволило ускорить процесс. Заявление было обработано в сокращённый срок - 1 рабочий день (регламентный – 10 дней).
«Новый водно-оздоровительный центр - не просто значимый инвестиционный проект; его открытие - долгожданное событие для жителей и гостей края. Приблизить этот день постарались наши регистраторы, проведя в кратчайшие сроки правовую экспертизу полученных документов и процедуру регистрации», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю Дмитрий ЩЕРБАКОВ.
Подготовлено пресс-службой Управления Росреестра по Хабаровскому краю
т. 8(4212) 43-79-23
сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Одноклассники: https://ok.ru/group70000004195890
ВКонтакте: https://vk.com/public221444059
Телеграм-канал: https://t.me/rosreestr27
21.10.2024 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.
22.10.2024 с 10.00 до 12.00 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
23.09.2024 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.
24.09.2024 с 10.00 до 12.00 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Проблемы, связанные с заброшенными земельными участками, будут решены: разработанный Росреестром Федеральный закон (от 08.08.2024 № 307-ФЗ) подписан Президентом РФ и вступает в силу с 1 марта 2025 года.
С этого момента у граждан появится дополнительное время на подготовку участка к его использованию по назначению. Закон касается всех земельных участков из состава населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, независимо от их категории земель.
Цель законодательных нововведений – мотивировать собственников заниматься своими земельными участками и использовать их надлежащим образом.
Новым законом установлен трехлетний срок для подготовки земельного участка к тому, чтобы начать использовать его по назначению. Этот срок необходим для освоения, то есть для приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с установленным для него разрешенным использованием. Например, может потребоваться очистка участка от мусора, осушение, выравнивание рельефа, отсыпка и др.
- Правительством РФ предлагается установить, что помимо трехлетнего срока освоения человеку дается еще пять лет для того, чтобы построить сам объект и зарегистрировать права на него, - сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. - Представляется, что для такого сложного процесса, как строительство, да еще и на проблемном участке, общий срок в восемь лет является вполне разумным и достаточным.
Как считает председатель Хабаровского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Григорий Орехов, необходимость принятия закона о сроках освоения земельных участков назрела давно. Захламленные, заброшенные участки создают пожарную опасность, зарастают сорняками. Нововведения позволяют защитить добросовестных землепользователей, навести порядок и решить проблему заброшенных участков в садоводческих товариществах, а также повысить ответственность граждан по использованию земель.
Добросовестным собственникам беспокоится не стоит. А в отношении заброшенных участков органы власти наконец смогут принять решения по вовлечению в хозяйственный оборот. Ведь проблема неэффективно используемых земель постоянно озвучивается и органами государственной власти, и органами местного самоуправления, и председателями садоводческих товариществ.
