Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

июля

2023

I. Организатор аукциона: Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, 682640,                г. Амурск, пр. Комсомольский, д. 2А, Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script , тел. (42 142) 2 64 81.
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 4 сентября 2023 года в 15:00 час. на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru. через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
Лот № 1 – земельный участок, из земель категории – земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 27:18:0000002:4702, общей площадью 11782,0 кв.м., с видом разрешенного использования – водный транспорт, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Амурск.
Начальная цена предмета аукциона (арендная плата в год) – 71865 (семьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят пять) руб. 49 коп.
Шаг аукциона (3%) – 2155 (две тысячи сто пятьдесят пять) руб. 96 коп.
Размер задатка (20%) – 14373 (четырнадцать тысяч триста семьдесят три) руб. 10 коп.
Водоотведение объекта осуществляется в соответствии с ПП РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации». Возможные точки присоединения к сетям водоотведения: Сеть водоотведения, расположенная в Северо-Восточном направлении от запрашиваемого земельного участка, на приблизительном расстоянии – 1,1 км. Максимальная мощность (нагрузка), в пределах которой существует возможность подключения подключаемого объекта в возможных точках подключения: не установлена. Срок действия технических условий: 3 года. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжение: не установлена.
Водоснабжение объекта осуществляется в соответствии с ПП РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации». Возможные точки присоединения к сетям водоснабжения: Водопроводная сеть, расположенная в Восточном направлении от запрашиваемого земельного участка, на приблизительном расстоянии – 240 м. Максимальная мощность (нагрузка), в пределах которой существует возможность подключения подключаемого объекта в возможных точках подключения: не установлена. Срок действия технических условий: 3 года. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжение: не установлена.
Необходимо определить максимальную мощность, уровень напряже-ния в точке присоединения, категорию надежности, и подать заявку, оформленную в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденными Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861. Возможность технологического присоединения определяется исходя из следующих параметров: Максимальная мощность; Уровень напряжения в точке присоединения; Категория надежности энергопринимающего устройства; Место расположения присоединяемого объекта. Конкретные мероприятия для осуществления технологического присоединения проектируемого объекта могут быть определены только в рамках поданной заявки на осуществление технологического присоединения. Согласно правилам в случае, если у сетевой организации отсутствует техническая возможность технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в заявке, технологическое присоединение осуществляется по индивидуальному проекту. В непосредственной близости от границ земельного участка проектируемого объекта для водного транспорта в г. Амурск, в зоне промышленных предприятий IV-Vкласса вредности, отсутствуют распределительные сети АО «ДРСК», Ближайшие распределительные сети 0,4 кВ АО «ДРСК» расположены на расстоянии приблизительно 105 м. от границ земельного участка проектируемого объекта, Электроснабжение проектируемого объекта возможно при условии строительства электрических сетей 0,4 кВ до границ земельного участка проектируемого объекта. Информацию о наличии объема свободной мощности для технологического присо-единения потребителей можно найти на официальном сайте АО «ДРСК» drsk.ru в разделе «клиентам-статистика по техническим присоединениям-информация о наличии и объеме свободной мощности». На основании вы-шеизложенного, необходимо определить максимальную мощность, уровень напряжения в точке присоединения, категорию надежности, и подать заявку, оформленную в соответствии с Правилами, в ближайшую сетевую организацию.
Отсутствует возможность подключения (технологического присоеди-нения) объекта капитального строительства, проектируемого на земельном участке к системе теплоснабжения, поскольку объект капитального строи-тельства, проектируемый на земельном участке, находится в удаленности от сетей централизованного теплоснабжения, вне радиуса эффективного теплоснабжения.
В соответствии со статьей 10 Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Амурск» в зоне «П-3» определены следующие предельно допустимые размеры участка и параметры разрешенного строительства: минимальная площадь – не подлежит установлению, максимальная площадь – не подлежит установлению, максимальная предельная высота – не подлежит установлению, предельное количество этажей – не подлежит установлению, минимальные отступы от границ земельного участка – не подлежат установлению, максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
Земельный участок находится в зонах с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; прибрежная защитная полоса водного объекта "Протока Галбон (пр. Старый Амур)" г. Амурск, Хабаровский край; зона затопления (территория, затапливаемая при максимальном уровне воды 25-процентной обеспеченности) на территории населенного пункта Хабаровского края (городского поселения «Город Амурск»; зона затопления (территория, затапливаемая при максимальном уровне воды 3-процентной обеспеченности) на территории Хабаровского края (городского поселения «Город Амурск»); Прибрежная защитная полоса водного объекта "Протока Галбон (пр. Старый Амур)" г. Амурск, Хабаровский край; зона охраны искусственных объектов ; зона затопления (территория, затапливаемая при максимальном уровне воды 5-процентной обеспеченности) ; зона затопления (территория затапливаемая при максимальном уровне воды 1-процентной обеспеченности на территории населенного пункта Хабаровского края (городского поседения «Город Амурск»); зона затопления (территория затапливаемая при максимальном уровне воды 50-процентной обеспеченности) на территории населенного пункта Хабаровского края (городского поседения «Город Амурск»); зона затопления (территория, затапливаемая при максимальном уровне воды 10-процентной обеспеченности) на территории населенного пункта Хабаровского края (городского поседения «Город Амурск»); зона подтопления (территория умеренного подтопления – при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 – 0,7 до 1,2 – 2 метров от поверхности.
Ограничения (обременения) прав на земельный участок, предусмот-ренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): В границах прибрежных защитных полос запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн; Прибрежная защитная полоса водного объекта.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В границах охранной зоны затопления (территория, затапливаемая при максимальном уровне воды 25-процентной обеспеченности) на территории населенного пункта Хабаровского края (городского поселения «Город Амурск») установлено ограничение, в целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия. Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства (в том числе жилья, садовых и дачных строений, объектов производственного и социального назначения, транспортной и энергетической инфраструктуры) без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются. В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Границы зон затопления и подтопления наносились на основании результатов инженерных изысканий. Минимальное расстояние между точками составило 20 - 30 м. Среднее расстояние в пределах 50 - 70 м. по борьбе с вредными организмами.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах санитарно-защитной зоны установлено постановлением правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" и режимом санитарно-защитной зоны. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназна-ченной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах водоохранных зон допускаются про-ектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуа-тация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфиль-трационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепр.
Организация улично-дорожной сети, подъездов к земельным участкам, а также организация сетей коммуникаций осуществляется лицами, заключившими договоры по результатам аукциона, самостоятельно в установленном порядке.
II. Общие положения
1. Форма проведения торгов – электронный аукцион.
2. Предмет аукциона – право заключения договора аренды земель-ного участка.
3. Отказ в проведении аукциона – Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении трех дней со дня принятия решения об отказе.
4. Дата, и место начала приема заявок на участие в аукционе – 1 августа 2023 г. электронная торговая площадку АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
5. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 30 августа 2023 г. в 23-59 час. (местное время) электронная торговая площадку АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
6. Место подачи заявок – официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
7. Дата, время и место рассмотрения заявок – 31 августа 2023 г. в 15-00 час. (местное время) по адресу организатора торгов.
8. Дата, время и место проведения аукциона – 4 сентября 2023 г. в 15-00 час. (местное время) на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru., через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
9. Место и срок подведения итогов аукциона – электронная торговая площадку АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru. В день проведения аукциона.
10. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
11. Документация об аукционе размещается на официальном сайте торгов, на электронной торговой площадке и доступна для ознакомления без взимания платы.
III. Порядок приема заявок.
Документы, представляемые для участия в аукционе:
1. Подача заявки на участие осуществляется только посредством ин-терфейса торговой платформы АО «ЕЭТП» торговой секции «Аренда зе-мельных участков» из личного кабинета заявителя.
2. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru, в соответствии с её регламентом. Подача заявки на участие осуществляется через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru из личного кабинета заявителя.
3. Заявка на участие в аукционе подается на электронную площадку по форме, установленной аукционной документацией, с приложением элек-тронных образцов необходимых документов в срок, указанный в пунктах 4,5 пункта II общего положения после внесения задатка.
3.1 Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.
3.2 Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы (отсканированные оригиналы или заверенные копии):
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о про-ведении аукциона форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
3.3. Предоставляемые заявителем копии документов не должны отли-чаться от оригиналов документов по количеству листов.
3.4. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:
- документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (при наличии печати);
- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений;
- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми;
3.5 К заявке прилагается оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения внесения заявителем установленного в настоящем извещении задатка в счет оплаты предмета аукциона. Задаток должен поступить до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Реквизиты для оплаты задатка:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АМУРСКА (л/с 05156063010)
ИНН 2706026117 КПП 270601001
р/с    03232643086031012200
к/сч 40102810845370000014
Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ//УФК по
           Хабаровскому краю г. Хабаровск
БИК 010813050
КБК нет
ОКТМО 08603101
Назначение платежа: задаток на право заключения договора аренды земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками аукциона, и участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, производится по реквизитам, указанным в заявке, в трехдневный срок с момента подписания протоколов рассмотрения заявок либо протоколов о ре-зультатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, зада-ток, внесенный иным лицом, признанным единственным участником аукци-она, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
4. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется:
- представителем физического лица – нотариально удостоверенная доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, до-кумент, удостоверяющий личность представителя, и его копия;
- представителем юридического лица – доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность представителя, и его скан копия.
Заявки принимаются одновременно с полным комплектом доку-ментов, установленным в настоящем извещении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе отклоняется Оператором электронной площадки:
- в случае, если заявка направлена после окончания срока подачи за-явок;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством.
Документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru, электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Ознакомиться с дополнительной информацией о порядке организации торгов и условиями договора аренды можно в отделе по управлению муниципальным имуществом: г. Амурск, пр. Комсомольский, д. 2А, каб. № 1 Контактный телефон: 8 (42 142) 2-64-81, на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского поселения «Город Амурск» www.amursk.ru.

И.о. начальника отдела УМИ                    Г.А. Тальковская

Вернуться

Последние новости