Порядок выдачи разрешений на строительство и разрешений на
ввод объектов в эксплуатацию регламентирован статьями 51, 55 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, а порядок предоставления земельных участков с
предварительным согласованием места размещения объектов путем оформления актов
о выборе земельных участков для строительства объектов статьями 29, 31
Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельные участки для строительства предоставляются:
без предварительного согласования места размещения объектов,
с предварительным согласованием места размещения объектов.
В первом случае - это аукционы и торги на предоставление
земельных участков в собственность или на право заключения договоров аренды земельных
участков.
Проведение аукционов и торгов осуществляется, в соответствии
с полномочиями, администрацией Амурского муниципального района Хабаровского
края на основе градостроительной документации – проектов планировки и проектов
межевания территории, утвержденных постановлениями администрации городского
поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края после
проведения процедуры публичных слушаний.
Проект внесения изменений в документацию по планировке
территории с проектом межевания территории в границах жилого района «станция
Мылки» в городе Амурске», в части подготовки проекта планировки и проекта
межевания территории линейного объекта «Тупик железнодорожный на станции Мылки».
Специалисты отдела определяют возможность размещения объекта
на испрашиваемом земельном участке в соответствии с градостроительными
требованиями строительных норм и правил и требованиям санитарных норм и правил,
необходимых нормативных разрывов до жилых зданий и территорий училищ, школ,
детских садов, объектов здравоохранения.
При отсутствии ограничений через печатные СМИ в соответствии
с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации производится информирование
населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для
строительства объекта.
В течение 14 дней все желающие могут подать свои предложения
и возражения.
Спустя 14 дней издается распоряжение о разрешении выбора
земельного для предварительного согласования места размещения объекта, создается
комиссия администрации городского поселения для выбора земельного участка, с
участием представителей соответствующих организаций и государственных служб, в
компетенцию которых входит рассмотрение вопросов градостроительной
деятельности и землепользования. Оформленный акт о выборе земельного участка
для строительства с приложением графической схемы земельного участка с
указанием расчетной площади выдается заявителю.
Задача заявителя подписать экземпляры актов у членов
комиссии, вернуть 2 экземпляра актов в отдел архитектуры и градостроительства
и выполнить кадастровые работы.
|