В рамках проекта «Всё для Победы!» Управление Росреестра по Хабаровскому краю передало в распоряжение Общероссийского общественного движения «Народный фронт» «За Россию» три автомобиля. Об этом сообщил глава краевого Росреестра Дмитрий Щербаков.
Среди пожертвованных для нужд фронта машин, которые готовы к отправке «за ленту» – Kia Sorrento, Lada Samara и УАЗ 39625, так называемая «буханка».
«УАЗ-«буханка» - надежная и проверенная техника, а транспорт на фронте нужен всегда. Это облегчит ребятам решение боевых задач и, возможно, даже спасет чью-то жизнь», - отметил Дмитрий Щербаков.
Управление Росреестра по Хабаровскому краю на постоянной основе оказывает гуманитарную и благотворительную помощь бойцам СВО, принимает участие в сборе гуманитарных грузов для военнослужащих, дети сотрудников готовят рисунки и письма поддержки солдатам.
В Хабаровском крае установлены границы 973 зон затопления и подтопления территорий, которые расположены в 180 населенных пунктах. В границах этих зон запрещается размещать новые населённые пункты и объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления или подтопления, а также кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, распылять химикаты против вредителей с воздуха.
Если вы планируете покупать участок или дом, с помощью Публичной кадастровой карты http://pkk.rosreestr.ru можно выяснить, не находится ли недвижимость в зоне риска.
Для этого необходимо на экране в меню в левом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» (или кнопку «Слои» в правом верхнем углу) и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, на панели «Поиск» выберите вкладку «ЗОУИТ» - появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.
Интересующий земельный участок можно найти на карте по кадастровому номеру» или визуально, и если он попадает в зону затопления или подтопления, то на карте он будет закрашен зеленым цветом.
Такие сведения также отображаются и в выписке из ЕГРН на земельный участок.
Получить выписку из ЕГРН можно через специальный сервис на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.gov.ru «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» или через портал Госуслуг или обратиться с запросом в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы».
Хабаровский Росреестр проводит работу по передаче в органы местного самоуправления региона оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленных до 31.01.1998 - дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В срок до конца 2024 года в уполномоченные органы будут переданы хранящиеся на бумажном носителе оригиналы документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости. Речь идет о свидетельствах и государственных актах о правах на землю (далее - правоудостоверяющие документы), которые выдавались жителям Хабаровского края Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до появления современной системы регистрации прав на недвижимость.
«По закону такие документы признаются действительными, поэтому часто бывают необходимы владельцам недвижимости для регистрации своего права, для предъявления в суд или в другие органы. Эти документы нужны и для органов местного самоуправления, ведь они помогут в поиске правообладателей ранее учтенной недвижимости. На сегодняшний день Управлением переданы правоудостоверяющие документы в администрации 11 муниципальных образований края», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко.
По его словам, к передаче подготавливаются документы на земельные участки, расположенные на территории города Хабаровска, Амурского и Хабаровского муниципальных районов, Охотского муниципального округа, после чего «старые» документы о правах на землю будут доступны в районных администрациях по месту нахождения земельных участков.
____________________________________________________________________
27.05.2024 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.
28.05.2024 с 10.00 до 12.00 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
В
рамках реализации государственной программы «Национальная система
пространственных данных» Управлением Росреестра по Хабаровскому краю
совместно с региональным филиалом Роскадастра ведется работа по
исправлению реестровых ошибок в границах земельных участков,
административных границах и границах территориальных зон в рамках
оказания услуг и осуществления полномочий Росреестра.
В 2022-2023
годах в Хабаровском крае исправлено реестровых ошибок в отношении 10738
земельных участков, выявлено и исправлено более тысячи технических
ошибок.
Реестровая ошибка – ошибка, содержащаяся в документах, на
основании которых сведения были внесены в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН). Реестровую ошибку может допустить кадастровый
инженер при межевании земельного участка или при определении
местоположения здания, в результате чего границы участка могут
пересекать другой участок, а контур здания не соответствовать
фактической конфигурации. Неверные цифры могли быть случайно внесены в
план при указании площади участка или дома, а специалисты Росреестра
перенесли эти данные в единую базу. Все это - реестровые ошибки.
Наличие
таких ошибок не только влияет на качество сведений ЕГРН как
достоверного информационного ресурса, но и может стать причиной
приостановления совершаемых учетно-регистрационных действий и даже
возникновения судебных споров между соседями.
Порядок исправления
реестровых ошибок в сведениях ЕГРН регулируется статьей 61 Федерального
закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости».
Работа ведомств по исправлению реестровых ошибок в
реестре недвижимости является системной и проводится на постоянной
основе без привлечения средств правообладателей. Наибольшее количество
ошибок встречается в сведениях о границах земельных участков.
Границы
земельных участков не могут быть изменены без ведома владельцев. Закон
обязывает заблаговременно уведомлять правообладателя о планируемом
изменении границы путем направления решения о необходимости исправления
реестровой ошибки на почтовый адрес, указанный в ЕГРН. Правообладатель
имеет возможность либо оспорить решение регистратора в судебном порядке,
либо провести работы по межеванию на местности и, отразив их результаты
в межевом плане, представить его с соответствующим заявлением в
регистрирующий орган. При этом оплачивать государственную пошлину не
нужно.
1 апреля текущего года вступили в
силу новые правила, касающиеся перепланировок и переустройств помещений
в многоквартирных домах, перевода жилых помещений в категорию нежилых и
наоборот. Данные правила определены Федеральным законом от 19.12.2023 №
608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
«Закон
направлен на защиту имущественных прав граждан и обеспечение внесения в
реестр недвижимости достоверных сведений о жилых и нежилых помещениях. С
1 апреля перепланировка помещения в многоквартирном доме будет
считаться завершенной со дня внесения сведений об изменениях в Единый
государственный реестр недвижимости. Незаконная перепланировка может
привести к серьёзным последствиям - штрафам, необходимости возвращения
помещению первоначального вида, а также проблемам с продажей или арендой
недвижимости в будущем», - сообщила заместитель руководителя Управления
Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко.
По ее словам,
процедура согласования перепланировки и переустройства и ускорение
процесса перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, установление
четких сроков для утверждения акта приема и направления документов в
Росреестр органом местного самоуправления без участия собственника
упрощает процедуру.
Законом уточняется понятие перепланировки. С 1
апреля перепланировкой называется изменение границ и (или) площади
помещения, и (или) образование новых помещений. Таким образом, согласно
нововведению, теперь любое изменение площади или границ помещения
признается перепланировкой, например:
объединение или разграничение комнат;
перенос или разборка перегородок;
объединение ванны с санузлом;
увеличение зала за счёт коридора или других помещений;
расширение или изменение дверных проёмов.
В личном кабинете Росреестра в разделе «Регистрация прав» http://lk.rosreestr.ru для граждан доступен ряд услуг с подписанием усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП):
- заявление о внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке из личных кабинетов сторон сделки (2 и более);
- заявление о выдаче электронной закладной из личных кабинетов сторон сделки (2 и более);
- заявление о внесении сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица;
- заявление о постановке на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации возникновения права;
- заявление о постановке на государственный кадастровый учёт;
- заявление о кадастровом учёте в связи с изменением сведений об объекте недвижимости;
- заявление о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости;
- заявление о внесении записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя;
- заявление о внесении дополнительных сведений;
- заявление о государственной регистрации возникновения и перехода права на объект недвижимости;
- заявление о снятии с государственного кадастрового учёта и заявление о государственной регистрации прекращения права;
- подача заявлений из личных кабинетов сторон сделки (2 и более) (например, регистрация договоров долевого участия в строительстве);
- возможность использования сервиса согласования местоположения границ.
Получить сертификат УКЭП можно бесплатно с помощью приложения «Госключ». Оно доступно для скачивания во всех популярных магазинах приложений. Ключ электронной подписи создаётся, хранится и применяется в самом приложении: не нужны USB-токены и СМС-пароли.
Для получения сертификата УКЭП потребуется:
- подтверждённая учётная запись на Госуслугах (с указанными данными СНИЛС и ИНН в личном кабинете);
- номер телефона, привязанный к вашей учётной записи (при регистрации на него придёт смс с кодом активации);
- установленное приложение «Госключ» (с предварительно полученной усиленной неквалифицированной электронной подписью);
- идентификация личности.
Пройти процедуру идентификации личности можно одним из следующих способов:
- очная идентификация в офисе МФЦ (потребуется паспорт РФ);
- с помощью загранпаспорта нового образца и смартфона (планшета) с NFC-модулем;
- по биометрии (если ранее регистрировали свои данные в единой биометрической системе).
При возникновении сложностей в работе с приложением можно обратиться в техническую поддержку –
Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
Подавайте документы в Росреестр в электронном виде, это быстро и удобно!
22.04.2024 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.
23.04.2024 с 10.00 до 12.00 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Сегодня нотариусы - одни из наиболее активных пользователей сервисов Росреестра. В 2023 году на основании нотариально удостоверенных документов Управлением Росреестра по Хабаровскому краю зарегистрировано более 33 тысяч прав, ограничений и сделок. При этом в 100% случаев заявления от нотариусов поступили через электронные сервисы.
«Перед удостоверением документов нотариусы самостоятельно запрашивают сведения из ЕГРН. Нотариус обращается в органы Росреестра в электронном виде от своего имени за совершением регистрационных действий в отношении недвижимого имущества правообладателя. Эти заявления рассматриваются Росреестром в течение одного рабочего дня», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко.
«Электронное взаимодействие Росреестра и нотариусов позволяет собственникам объектов недвижимости осуществить государственную регистрацию прав, не посещая офисы МФЦ. По заявлению гражданина нотариус может не только проверять, но и самостоятельно предоставлять в территориальный орган Росреестра весь пакет документов. Участие нотариуса в сделках с недвижимостью – дополнительная гарантия безопасности и законности прав участников сделок, поскольку нотариус проверит не только юридическую сторону сделки, но и полномочия и правоспособность лиц, участвующих в сделке», - сообщила президент Нотариальной палаты Хабаровского края, член Общественного совета при региональном Росреестре Илона Олисова.
В Росреестре отметили, что с 2019 года цифровая подача документов на государственную регистрацию прав стала обязательной в работе нотариусов. Благодаря высокому уровню взаимодействия и качеству подготовки нотариусами документов доля принятых решений о приостановлении государственной регистрации прав по документам, представленным нотариусами, практически нулевая.
Подготовлено пресс-службой
Управления Росреестра по Хабаровскому краю
