29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020
г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления
правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Процедура реализации закона
Реализацией
закона занимаются органы государственной власти и органы местного
самоуправления. Муниципалитеты ведут всю необходимую работу -
самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают
информацию в налоговых органах, ПФР, органах внутренних дел, органах
записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае
выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты
самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН
соответствующих сведений. Также закон предполагает возможность снятия с
кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это
осуществляется на основании подготовленного уполномоченным органом акта
осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.
Информация для правообладателей ранее учтенных объектов
Правообладателям
ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не
повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении. Наоборот,
наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и
имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их
имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей
(адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу
регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные
уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями
земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что
поможет избежать возникновения земельных споров. При этом
правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в
Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего
права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и
правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее
заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина,
возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права
на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля
1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при
отсутствии их государственной регистрации.
В
рамках программы «Дальневосточная ипотека» Управление Росреестра по
Хабаровскому краю зарегистрировало право собственности на 6157 объектов.
Об этом сообщила заместитель руководителя Управления Елена Семченко.
По
данным ведомства, за 9 месяцев 2022 года в Хабаровском крае
зарегистрировано 2200 Дальневосточных ипотек. Срок рассмотрения
документов по программе «Дальневосточная ипотека» находится на особом
контроле и составляет не более двух рабочих дней.
«В настоящее
время поддержка ипотечных программ особенно важна. От этого зависят
возможность дальневосточников улучшать жилищные условия и дальнейшее
развитие не только строительной отрасли, но и всего региона», - считает
руководитель инвестиционно-строительной компании «Реал Строй» Александр
Ковальский.
Напомним, программа «Дальневосточная ипотека» была
запущена в декабре 2019 года в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации №1609 от 07.12.2019 года. Ставка по
программе составляет 2%. До 31 декабря 2024 года граждане Российской
Федерации (независимо от места регистрации) могут получить кредит по
программе «Дальневосточная ипотека» для приобретения (в том числе
строительства) жилья на территории Дальневосточного федерального округа.
Заемщиками могут быть только граждане РФ, относящиеся к категории
«молодая семья», или участники программы «Дальневосточный гектар».
Для
оформления ипотеки в рамках программы нужно выбрать квартиру в
новостройке или получить бесплатный участок на Дальнем Востоке,
определиться с банком, в котором будет оформлена ипотека, собрать пакет
документов и подать заявку в кредитную организацию. Сделка
регистрируется в Росреестре.
На Госуслугах стала доступна отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных ЕГРН полностью онлайн.
«Опечатки, грамматические или арифметическая ошибки, допущенные при
внесении сведений в ЕГРН; разночтения в площади объекта – это все
технические ошибки, которые теперь можно исправить, не прибегая к
бумажным заявлениям или платным электронным подписям. Планируется, что
до конца года Росреестр совместно с Минцифры выведет на ЕПГУ ключевые
государственные услуги для людей и бизнеса. На Госуслугах уже доступны
все 18 видов выписок ЕГРН, а также услуги по лицензированию. Скоро на
ЕПГУ станет возможным представление сведений Государственного фонда
данных по землеустройству и СРО кадастровых инженеров», - сообщила
заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю
Елена Семченко.
По ее словам, прежде подача заявлений на
исправление технической ошибки об объекте недвижимости была доступна на
сайте Росреестра или через МФЦ, теперь заявители могут подать заявление
на услугу через Единый портал, а получить усиленную электронную подпись
прямо в своем смартфоне – через приложение «Госключ» (ссылка на него
появится при заполнении заявления). Благодаря бесшовному процессу
заявители будут оформлять услугу и получать результат от ведомства
значительно быстрее.
Заместитель начальника отдела краевой
Кадастровой палаты Александр Барсуков добавил, что следующий шаг –
предоставление данной услуги для обладателей усиленной электронной
квалифицированной подписи, выданной иными удостоверяющими центрами. На
базе Кадастровой палаты по Хабаровскому краю функционирует
удостоверяющий центр по выдаче сертификатов усиленной квалифицированной
электронной подписи. Для получения сертификата необходимо
зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра - uc.kadastr.ru,
подать запрос в «Личном кабинете», оплатить услугу, затем пройти
процедуру удостоверения личности в любом офисе Кадастровой палаты на
территории края. С 2022 года оказание услуг удостоверяющего центра
Федеральной кадастровой палаты осуществляется только для физических лиц,
в том числе арбитражных управляющих, нотариусов, кадастровых инженеров.
В рамках реализации «Национальной системы пространственных данных»
созданная на территории Российской Федерации, в том числе и в
Хабаровском крае, геодезическая сеть позволяет равномерно распространить
по всей стране единую систему координат и высот и получать точные
данные, необходимые для решения инженерно-технических и научных задач.
Росреестр продолжает масштабную работу по обследованию геодезических
пунктов в Хабаровском крае.
Как рассказал руководитель
Управления Росреестра по Хабаровскому краю Дмитрий Щербаков, сейчас на
территории края находится почти 35 тыс. пунктов государственных сетей,
большинство из которых заложено еще в 40-60 годах прошлого века. С
апреля 2022 года специалистами Росреестра проведено визуальное
обследование 549 пунктов, в результате чего выявлено, что 150 из них
уничтожены.
«Работы по обследованию геодезических пунктов ведутся в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных», - сообщил Дмитрий Щербаков, -
наша задача – принять меры по поддержанию геопунктов в надлежащем
состоянии. Пункты геодезической сети являются основой при проведении
картографических работ, инженерных изысканиях и межевании земель для
обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских
задач. Поэтому важно, чтобы их никто не повредил. Экспертами Росреестра
проводятся обследования и учет пунктов государственной геодезической
сети, ведется работа по обеспечению их сохранности и установлению
охранных зон».
Зачастую собственники земельных участков, на
которых располагаются геодезические пункты, либо службы, осуществляющие
работы на этих участках, по незнанию уничтожают или повреждают
геодезические пункты, а этого делать категорически нельзя.
Следует
знать, что пункты ГГС охраняются государством. Обязанности по их
сохранности возложены на собственников земельных участков (зданий), на
которых они расположены. Собственники обязаны предоставить доступ к
пунктам ГГС сотрудникам Росреестра, а также всем специалистам,
использующим пункты ГГС в своей работе (геодезисты, топографы,
кадастровые инженеры).
Выяснить, имеется ли на земельном
участке геодезический пункт, можно запросив выписку из ЕГРН о своём
земельном участке, где будет указано – расположен на земельном участке
пункт ГГС и охранная зона или нет.
За уничтожение, повреждение
или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов
геодезических сетей специального назначения предусмотрены штрафы: на
граждан — в размере от 5 000 до 10 тыс. рублей, на должностных лиц – от
10 тыс. до 50 тыс. рублей. На юрлиц – от 50 000 до 200 тыс. рублей. Если
пункт уничтожен, владелец участка обязан срочно сообщить в Управление
Росреестра по Хабаровскому краю.
Подготовлено пресс-службой Управления Росреестра по Хабаровскому краю
28.11.2022 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до
13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По
телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на вопросы, касающиеся
порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое
имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых
документов.
29.11.2022с 09.00 до 17.45
с перерывом с 13.00 до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре
отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу: г.
Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено
консультативное мероприятие «День консультаций для социально
незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный
Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
В соответствии с распоряжением министерства имущественных
отношений Хабаровского края от 11.03.2021 № 177 "О проведении
государственной кадастровой оценки объектов недвижимостии о признании утратившими силу
отдельных положений распоряжения министерства имущественных отношений
Хабаровского края от 02 августа 2019 г. № 1434 "О проведении государственной
кадастровой оценки объектов недвижимости" краевым государственным бюджетным учреждением "Хабаровский
краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости"
(далее – КГБУ "Хабкрайкадастр") подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки
земельных участков в составе земель всех категорий на территории Хабаровского
края.
Согласно требованиям статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016
№ 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" в целях
обеспечения возможности ознакомления с указанным проектом отчета и
представления замечаний к нему проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе
земель всех категорий на территории Хабаровского края 11.08.2022 включен
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестром) в фонд данных государственной кадастровой оценки (далее – Фонд
данных) на тридцать календарных дней (до 09.09.2022 включительно).
Ознакомиться с указанным проектом отчета можно на
официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" (https://rosreestr.ru) в подразделе "Электронные
услуги и сервисы" / "Получение сведений из фонда данных
государственной кадастровой оценки" / "Проекты отчетов об определении
кадастровой стоимости" или на официальном сайте КГБУ "Хабкрайкадастр"
(http://khvbti.ru).
Согласно положениям статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016
№ 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", замечания к проекту
отчета могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в течение тридцати
календарных дней со дня их размещения в Фонде данных.
Замечания к проекту отчета могут быть представлены до 09.09.2022
в КГБУ "Хабкрайкадастр" или любой многофункциональный центр лично,
регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с
использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в
том числе сети "Интернет", включая портал государственных и
муниципальных услуг.
Перечень филиалов МФЦ, дополнительных офисов МФЦ и
территориально обособленных структурных подразделений МФЦ на территории
Хабаровского края размещен на официальном сайте краевого государственного
казенного учреждения "Оператор систем электронного правительства
Хабаровского края, многофункциональный центр предоставления государственных и
муниципальных услуг"в информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет" (https://mfc27.ru).
Администрация городского поселения «Город Амурск» информирует о проведении
работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и
обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о
них. Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на
которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.
Работы проводятся в отношении ранее учтенных объектов недвижимости,
содержащихся в следующих Перечнях:
Извещаем, что сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее
учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на
ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в отдел
по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения «Город
Амурск» правообладателями таких объектов недвижимости (их
уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы
которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее
учтенных объектов недвижимости.
25.07.2022
с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00
до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты
ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации
прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней
необходимых документов.
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре
отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Хабаровскому краю
