С таким вопросом жители Хабаровского края
нередко обращаются в Росреестр. Дело в том, что карта отображает только
земельные участки, которые внесены в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с
определенными границами.
Внесение участка в ЕГРН называется
постановкой на кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание —
один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной
для кадастрового учета, поэтому в Хабаровском крае более 161 тыс. земельных
участков зарегистрированы без координат, что составляет 41 % от общего
количества земельных участков сведения, о которых содержатся в ЕГРН.
В этом случае требуется выполнение
кадастровых работ, по определению границ земельного участка, их можно заказать
в публично-правовой компании «Роскадастр», результатом данных работ будет
межевой план, который выполняется в электронном виде, т.е. на диске. Межевой план на диске следует подать в любой
офис МФЦ, после чего будет выдана выписка из ЕГРН с описанием границ земельного
участка и на Публичной кадастровой карте появятся сведения о границах
земельного участка.
Росреестр открывает всё
больше возможностей для получения государственных услуг в электронном виде.
Развитие электронных сервисов — одно из приоритетных направлений работы
ведомства. По итогам работы в 2022 году доля государственных услуг,
предоставленных в крае в электронной форме, составила 60% при целевом
показателе 45%; доля электронных ипотек, зарегистрированных в течение 24 часов,
приблизилась к показателю 78% при целевом значении 70%, а доля заявлений на
регистрацию ипотеки в электронном виде составила 87%, что также превысило
плановые показатели (70%).
Воспользоваться электронными услугами можно на
сайте ведомства, часть услуг доступна на портале Госуслуг.
На главной странице
сайта Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) доступны сервисы для получения всех
наиболее востребованных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет,
единая учетно-регистрационная процедура (проведение регистрации прав и
кадастрового учета по одному заявлению), а также получение сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Там же размещены пошаговые инструкции получения услуг, сроки их
предоставления, набор документов и стоимость.
Для получения услуг
Росреестра в электронном виде заявителю необходимо наличие усиленной
квалифицированной электронной подписи (далее – УКЭП). Ее можно получить в специальных
удостоверяющих центрах или в филиале ПКК Роскадастра.
Также получить УКЭП
можно с помощью приложения «Госключ». Установить его можно прямо на телефон.
Чтобы получить сертификат электронной подписи в Госключе, необходимо: скачать
приложение, зарегистрироваться, принять правила сервиса, оформить сертификат
электронной подписи, подписывать документы самостоятельно. Ключ подписи
создается, хранится и применяется в приложении. Электронная подпись равна
собственноручной и одобрена законом. Получение сертификата и формирование
электронной подписи в приложении бесплатно.
24.04.2023
с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00
до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты
ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации
прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней
необходимых документов.
По информации, которая прозвучала на
коллегии Управления Росреестра по Хабаровскому краю, количество поставленных на
кадастровый учет квадратных метров по сравнению с 2021 годом увеличилось на 54,1
тыс., и составило. 374,1 тыс.
В Росреестре считают, что положительная
динамика связана с увеличением строительства индивидуальных жилых домов.
Как сообщила заместитель руководителя
Управления Елена Семченко, в рамках 214-ФЗ в 2022 году на государственный
кадастровый учет поставлено 22 многоквартирных дома, что на 7 меньше, чем в
2021 (29). Количество зарегистрированных первых договоров участия в долевом
строительстве тоже снизилось до 14 (в 2021 году - 16).
«Однако общее количество зарегистрированных
последующих договоров участия в долевом строительстве увеличилось на 20%. В
2022 году данный показатель составил 4265 договоров, в 2021 – 3531. На 77%
увеличилось количество прав участников долевого строительства и прав
застройщика - 4164 в 2022 против 2343 в 2021 году», - добавила Елена Семченко.
Управление Росреестра по Хабаровскому
краю напоминает жителям края, что получить государственные услуги в сфере
недвижимости можно в электронном формате.
На сегодняшний день электронный способ
получения государственных услуг является более удобным и доступным. Электронные
услуги Росреестра – отличная возможность получить услуги в сфере недвижимости
напрямую, без посредников. Использование электронных сервисов позволит оформить
недвижимость оперативно, не выходя из дома или офиса. Сервисы по предоставлению
электронных услуг Росреестра, в том числе подача документов на кадастровый учет
и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из ЕГРН, доступны
на сайте ведомства rosreestr.gov.ru, а также на портале Госуслуг
gosuslugi.ru.
«Электронный формат подачи документов при
обращении за услугами Росреестра дает заявителю ряд преимуществ, в том числе
снижение временных затрат из-за отсутствия необходимости личного посещения
офиса многофункционального центра, а также сокращения сроков при
государственной регистрации и кадастровом учёте объектов недвижимости, поэтому мы рекомендуем нашим
заявителям выбирать электронный способ получения государственных услуг в сфере
недвижимости», - сообщила заместитель руководителя
краевого Росреестра Елена Семченко.
В Управлении Росреестра по Хабаровскому
краю состоялось очередное заседание оперативного штаба по вопросам вовлечения
земель в оборот в целях жилищного строительства.
Как сообщил руководитель Управления
Росреестра по Хабаровскому краю Дмитрий Щербаков, по итогам заседания утвержден
дополнительный перечень из 32-х земельных участков и территорий, имеющих
потенциал развития жилищного строительства, общей площадью 19,2 га.
20.03.2023
с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00
до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты
ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации
прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней
необходимых документов.
21.03.2023 с 10.00 до 12.00
в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по
адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено
консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев
населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре
отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Хабаровскому краю
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, т.е. документы,
на основании которых зарегистрировано право собственности на тот или
иной объект недвижимости, как правило, бережно хранятся. Но иногда в
силу разных причин документы приходят негодность или утрачиваются.
Получить копии утраченных документов можно, обратившись в архив
реестровых дел.
«В настоящее время полномочия по ведению архивов правоустанавливающих
документов в Хабаровском крае переданы Управлением Росреестра по
Хабаровскому краю региональному филиалу Публично-правовой компании
«Роскадастр». Архив реестровых дел включает в себя правоустанавливающие
документы, кадастровые дела объектов недвижимости и сведения из
Государственного фонда данных, полученных в результате проведения
землеустройства (ГФДЗ)», - сообщила заместитель руководителя Управления
Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко
Существует несколько способов получения правоустанавливающих документов
из архива.
Собственники объектов недвижимости могут подать запрос о предоставлении
копий документов, содержащихся в реестровых делах, обратившись в
ближайший офис многофункционального центра. Эта услуга предоставляется
по экстерриториальному принципу, без привязки к месту проживания.
Собственник может находиться в Хабаровске, а запросить копии документов
на объект недвижимости, расположенный, например, в Амурской области.
Также получение документов возможно в электронном виде при обращении
через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра или портал
Госуслуг.
При обращении через портал Госуслуг в строке поиска в Личном кабинете
пользователя достаточно набрать «Получить копию документа из ЕГРН» и
заполнить предложенную форму запроса на недвижимое имущество. Копия
документа с электронной подписью Росреестра придёт в личный кабинет в
течение трёх рабочих дней после оплаты.
Что же касается материалов ГФДЗ, то большей частью они востребованы при
проведении кадастровых работ, описании территориальных зон и границ
населенных пунктов, а также при формировании земельных участков или
перераспределении земель. Поэтому подобные сведения зачастую
запрашиваются заинтересованными лицами, среди которых представители
государственных органов и кадастровые инженеры.
На территории
Хабаровского края завершены работы по государственной кадастровой оценке всех
учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков
всех категорий земель.
Как сообщили в краевом
Росреестре, результаты государственной кадастровой оценки в отношении 403 тысяч
земельных участков утверждены Приказом Министерства имущества Хабаровского края
от 24.10.2022, внесены в ЕГРН, и с 01.01.2023 года подлежат применению для
целей налогообложения, начисления арендных платежей и иных целей,
предусмотренных законодательством РФ.
