Собираетесь приобрести квартиру? Продавец утверждает, что
недвижимость у него в собственности, и документы есть. Как проверить слова
продавца перед покупкой, чтобы сделку не признали недействительной – рассказали
в Росреестре.
В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю разъяснили, что
перед заключением сделки покупателю необходимо осуществить проверку на
всевозможные запреты или ограничения, о которых мог не знать либо промолчать
продавец.
Собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить,
подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под
арестом. Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая
накладывается определенными государственными и исполнительными органами. Вся
информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, можно вместо
квартиры получить судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом.
Управление Росреестра по Хабаровскому краю сообщает, что
официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) предоставляет заявителям возможность
проверить статус поданного заявления или запроса в режиме он-лайн. Проверить
статус поданного запроса или заявления возможно посредством электронного
сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте
Росреестра.
Он-лайн проверка статуса запроса или заявления доступна
через 3 – 5 дней после подачи заявления на предоставление услуг. На странице
электронного сервиса для заполнения доступны два поля: в первом поле необходимо
ввести номер заявки, во втором — текст с картинки с целью проверки
безопасности.
Для бдительного собственника существует возможностьпроверить, ктоинтересовался его недвижимостью. Например, в
Росреестре можно выяснить информацию о лицах, которые запрашивали сведения о зарегистрированных
правах на этот объект.
По словам Светланы Усовой, начальника отдела Управления
Росреестра по Хабаровскому краю, собственник, недвижимость которого
зарегистрирована в ЕГРН, не вправе запретить другим лицам подавать запросы по
его объекту недвижимого имущества. Это значит, чтолюбое лицо вправе получить сведения о вашем
объекте недвижимости.
Зато исключительно собственник или его представитель вправе
получить справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества,
на который он имеет права.
В Хабаровском краезначение показателя «дорожной карты» долямуниципальных образований Хабаровского края
сведения, о границах которых внесены в Единый государственный реестр прав, в
общем количестве муниципальных образований на 01.06.2018 составила почти 63%,
что на 4.5 % больше по сравнению с показателем на конец 2017 года. При этом
целевое значение показателя на31.12.2019 должно составлять 85%.
Обсуждение проблемных вопросом, возникающихпри выполнении работ по описанию границ
муниципальных образований состоялось на совещании 27.06.2018, в котором приняла
участие и.о. директора Кадастровой палаты Галина Бондар.
В совещании принялиучастие представители Министерства инвестиционной и
земельно-имущественной политики Хабаровского края, Управления Росреестра и
Кадастровой палаты Хабаровского края, представители бизнес сообщества,кадастровые инженеры, выполняющие работы по
подготовке документов для внесения сведений в ЕГРН о границах муниципальных
образований.
Качество подготовки межевых и технических планов влияет на
инвестиционный климат Хабаровского края. Качество подготовленных документов
отражается на показателецелевой модели
«Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого
имущества». Значения показателя по приостановкам и отказам в осуществлении
кадастрового учета на конец 2017 года составили 17.65% и 7.93%, при целевом
показателе – 18% и 10% соответственно. На 01.06.2018 года доля приостановок
снизилась незначительно на 0.39% и составила 17.29%, доля отказов в
осуществлении кадастрового учета снизилась на 4.83% и составила 3.1% от общего
числа заявлений.
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Хабаровскому краю, уровень предоставления услуг по постановке на
государственный кадастровый учет через многофункциональные центры (МФЦ) на
01.06.2018 составил 83 %. При этом целевое значениепоказателя, запланированного на конец 2019 года, составляет 80%.
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел (с установлением рабочего места в г. Амурске) Управления Росреестра по Хабаровскому краю в рамках мероприятий, приуроченных к 10-летнему юбилею образования Росреестра и 20-летию создания системы госрегистрации в России 26.06.2018 г. с 16.00 до 18.00 проводит День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров по правовым вопросам.
Специалисты ответят на вопросы по перечню пакета документов, необходимых для проведения государственной регистрации, оформлению договоров купли-продажи, мены, дарения, ипотеки. Гражданам разъяснят, как юридически грамотно распорядиться недвижимостью: подарить, продать, завещать, в чем правовые отличия этих действий.
Вас ждут по адресу г.Амурск, пр. Мира, д.19
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел (с установлением рабочего места в г. Амурске) Управления Росреестра по Хабаровскому краю 25.06.2018 проводит телефонную «горячую линию» приуроченную к 10-летнему юбилею образования Росреестра и 20-летию создания системы госрегистрации в России на тему:
«Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Гражданам разъяснят, как зарегистрировать права на жилые и нежилые объекты недвижимости, порядок приема документов на государственную регистрацию, порядок получения сведений из Единого государственного реестра прав.
Регистрировать
право на объект недвижимости без очереди, в любое удобное время и на
30 процентов дешевле призывает Кадастровая палата по Хабаровскому краю.
Электронные
сервисы Росреестра позволяют гражданам и бизнесу напрямую обращаться в
Росреестр в любое время суток, в отношении любого объекта недвижимости
на всей территории России. Электронные сервисы исключают зависимость
от действий сотрудников многофункционального центра (МФЦ) и берегут
нервы от очередей в офисах МФЦ. А также сокращают затраты на госпошлину и
плату за предоставление сведений.
Для подачи заявления на
государственный кадастровый учет можно воспользоваться сервисом
«Кадастровый учет и регистрация прав (Единая процедура)». Чтобы
зарегистрировать право на объект недвижимости необходимо воспользоваться
сервисом «Государственная регистрация прав».
Для составления
заявления необходимо пошагово заполнить поля сервиса, указать сведения о
заявителе, загрузить документы. Состав документов для проведения
учетно-регистрационных действий конкретной ситуации можно также узнать
на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Жизненные ситуации».
