В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости. 

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Кадастровая палата внесла в реестр недвижимости зоны с особыми условиями использования территории: границы 177 зон затопления и границы 65 зон подтопления на территории населенных пунктов Амурского, Хабаровского, Комсомольского муниципальных районов, г.Амурск и  г.Комсомольска-на-Амуре  Хабаровского края, установленные приказами Амурского бассейнового водного управления в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления".

 В сентябре 2019 года состоялось очередное совместное совещание с участием представителей  Кадастровой палаты, Управления  Росреестра, Многофункционального центра Хабаровского края (МФЦ). На совещании были обсуждены вопросы взаимодействия в части доставки документов между ведомствами, консультирования и повышения квалификации сотрудников МФЦ. Рассматривались также вопросы качества приема и сканирования документов сотрудниками МФЦ, показатели по которым включены в целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Сдавая квартиру  в аренду, собственник всегда рискует: можно остаться не только без денег, но и без жилья. Если же хозяин постоянно проживает в другом регионе или надолго уезжает и не может лично контролировать процесс, всегда есть опасения, как бы ловкачи не продали недвижимость в его отсутствие.

В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю разъяснили, что нужно знать, чтобы сдать квартиру в аренду и спасть спокойно:

1.     Написать заявление о запрете на действия с вашей недвижимостью без личного участия собственника (в МФЦ);

2.     Проверить паспорт арендатора на действительность можно на сайте ФМС (http://services.fms.gov.ru/);

3.     Изучить  информацию об арендаторах в интернете и соцсетях;

4.     Зарегистрировать договор аренды а Росреестре (если срок более 1 года);

5.     Время от времени просматривать объявления о продаже недвижимости – не выставили ли вашу собственность на продажу;

6.     Спустя 1-3 месяца после заключения договора заказать выписку из ЕГРН о переходе права;

7.     Зарегистрироваться в «Личном кабинете» на сайте Росреестра. С согласия пользователя ведомство направит уведомления о зафиксированных изменениях характеристик объекта, о переходе права.

Подготовлено пресс-службой Управления Росреестра

по Хабаровскому краю