Сегодня нотариусы - одни из наиболее активных пользователей сервисов Росреестра. В 2023 году на основании нотариально удостоверенных документов Управлением Росреестра по Хабаровскому краю зарегистрировано более 33 тысяч прав, ограничений и сделок. При этом в 100% случаев заявления от нотариусов поступили через электронные сервисы.
«Перед удостоверением документов нотариусы самостоятельно запрашивают сведения из ЕГРН. Нотариус обращается в органы Росреестра в электронном виде от своего имени за совершением регистрационных действий в отношении недвижимого имущества правообладателя. Эти заявления рассматриваются Росреестром в течение одного рабочего дня», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко.
«Электронное взаимодействие Росреестра и нотариусов позволяет собственникам объектов недвижимости осуществить государственную регистрацию прав, не посещая офисы МФЦ. По заявлению гражданина нотариус может не только проверять, но и самостоятельно предоставлять в территориальный орган Росреестра весь пакет документов. Участие нотариуса в сделках с недвижимостью – дополнительная гарантия безопасности и законности прав участников сделок, поскольку нотариус проверит не только юридическую сторону сделки, но и полномочия и правоспособность лиц, участвующих в сделке», - сообщила президент Нотариальной палаты Хабаровского края, член Общественного совета при региональном Росреестре Илона Олисова.
В Росреестре отметили, что с 2019 года цифровая подача документов на государственную регистрацию прав стала обязательной в работе нотариусов. Благодаря высокому уровню взаимодействия и качеству подготовки нотариусами документов доля принятых решений о приостановлении государственной регистрации прав по документам, представленным нотариусами, практически нулевая.
Подготовлено пресс-службой
Управления Росреестра по Хабаровскому краю
Регистрация недвижимости в электронном виде - это удобно и предоставляет ряд преимуществ, таких как экономия времени, снижение затрат, безопасность и доступность.
«Для юридических лиц - профессиональных участников рынка недвижимости, застройщиков, крупных правообладателей недвижимости, самой удобной формой получения услуг Росреестра является электронная подача заявлений, - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко. - В этом случае необходимо иметь электронно-цифровую подпись, доступ в Интернет, и пакет документов в электронной форме. Поданные в электронном виде документы обрабатываются в кратчайшие сроки, всего за один день».
Сделки с недвижимостью в электронном виде можно совершать через сервис сайта Росреестра - «Личный кабинет» (lk.rosreestr.gov.ru). Вход в сервис производится с использованием учетных данных сайта государственных и муниципальных услуг. Сервис отлично документирован, в «Личном кабинете» размещена подробная инструкция.
Нам понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Её можно оформить в приложении «Госключ» или в удостоверяющих центрах (УЦ), получивших аккредитацию Минкомсвязи (Минцифры). Для оформления необходимо подготовить пакет документов: каждый УЦ запрашивает свой список, но чаще всего требуется только заявление, паспорт и СНИЛС. Необходимо учитывать, что физическое лицо может продать свою недвижимость в электронном виде только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Но есть исключения, например, если подпись выдана филиалом ПКК «Роскадастр», то совершать сделки в электронном виде можно сразу.
Прилагаемые к заявлению документы должны быть заверены электронной подписью тех, кто их выдал. Заявления подписываются электронной подписью всех заявителей. После отправки заявления в Росреестр в разделе «Мои заявки» можно отслеживать его статус.
Электронная регистрация права собственности почти не отличается от обычной регистрации. Единственное — она проходит дистанционно, без физического присутствия и совершить сделку можно даже находясь в другом городе.
Александр Мирошниченко напомнил, что специально для предпринимателей в Хабаровске открыто «окно для бизнеса» по приему заявлений и документов для оказания услуг Росреестра.
«Окно для бизнеса» расположено по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Запарина, д.51, ЦОУ «Мой бизнес».
Подготовлено пресс-службой
Управления Росреестра по Хабаровскому краю
8(4212) 43-79-23
Проект «Земля для стройки», запущенный Росреестром, позволил выявить более 80,6 тыс. земельных участков и территорий общей площадью 154,8 тыс. га, которые можно использовать для жилищного строительства, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
В 2023 году в России введено 110,4 млн кв. м жилья, жилищные условия смогли улучшить 4,3 миллиона семей.
Поиски подходящих участков для строительства в рамках проекта «Земля для стройки» на территории Хабаровского края ведутся с 2020 года, 26 участков уже задействованы под строительство жилья. Перечень земельных участков и территорий, которые могут быть использованы под жилищное строительство, постоянно пополняется и содержит сведения о 395 земельных участках на площади 988,55 га. Наибольшие площади найдены в г. Хабаровске и Хабаровском муниципальном районе.
«Получить информацию о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, можно онлайн на Публичной кадастровой карте (ПКК) Росреестра. Помимо общедоступных сведений об объекте сервис отражает информацию о потенциале использования участка, наличии инженерных сетей и пр. Здесь же можно заполнить специальную форму обращения о намерении приобрести участок и направить в уполномоченный орган», - уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко.
25.03.2024 с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00 до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
По телефону 8 (4217) 54-16-92 специалисты ответят на вопросы, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уплаты государственной пошлины, перечней необходимых документов.
26.03.2024 с 10.00 до 12.00 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Молодогвардейская, д. 19 будет проведено консультативное мероприятие «День консультаций для социально незащищенных слоев населения: ветеранов, инвалидов, пенсионеров».
Межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
С
5 января 2024 года часть средств материнского капитала разрешено направлять на
реконструкцию жилого дома блокированной застройки. (Федеральный закон от
25.12.2023 № 634-ФЗ "О внесении изменений в статью 3 Федерального закона
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих
детей").
26.02.2024
с 09.00 до 17.45 с перерывом с 13.00
до 13.45 в межмуниципальном Комсомольском-на-Амуре отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю, будет проводиться телефонная «горячая линия».
Управление Росреестра по Хабаровскому краю подготовило обзор законодательных изменений, которые вступают в силу в 2024 году.
С
01.02.2024 вступает в силу Федеральный закон от 04.08.2023 №438-ФЗ «О
внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Станет
возможным установление границ населенных пунктов, территориальных зон
при наличии пересечения с границами земельных участков. Порядок внесения
изменений в документы территориального планирования и
градостроительного зонирования упрощен (без проведения общественных
обсуждений или публичных слушаний). Внесение в Единый государственный
реестр недвижимости (далее –ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов
и территориальных зон осуществляется одновременно с их установлением по
границам земельных участков.
Изменения границ населенных пунктов,
территориальных зон при внесении сведений о них в ЕГРН возможно при
расположении более 50% площади участка в границах или за границами
населенного пункта, (территориальной зоны), при условии согласования
таких изменений уполномоченными органами.
Срок устранения реестровой
ошибки по решению органа регистрации прав - 1 месяц с момента
направления правообладателю решения о необходимости исправления
реестровой ошибки вместо 3 месяцев.
По результатам исправления
реестровой ошибки органом регистрации прав допускается увеличение
площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не
более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о
которой содержатся в ЕГРН.
С 01.03.2024 вступает в силу Федеральный
закон от 4 августа 2023 г. № 463-ФЗ «О внесении изменения в статью 10
Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения».
Выписка из ЕГРН - основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает государственную регистрацию права собственности на квартиру, земельный участок, дом, сооружение, гараж, машино-место. Она является источником достоверной информации об объекте, его площади, характеристиках, наличии или отсутствии ограничений в связи с различными обременениями. Заказав выписку непосредственно перед сделкой, можно обезопасить себя от мошенников и недобросовестных продавцов.
Как сообщила и.о. руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко, для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости существует два основных вида выписок из ЕГРН: выписка об объекте недвижимости и выписка о переходе прав на недвижимость. Вторая выписка содержит историю всех собственников объекта, по ней можно не только определить, от кого и к кому переходило право собственности, но и как долго недвижимость находилась в собственности каждого хозяина. Поэтому наиболее полную информацию можно получить, заказав две выписки сразу. Напомним, что с марта 2023 года третьи лица больше не могут получить выписки из ЕГРН с личными данными собственника, если они не дали на это разрешение.
Жители Хабаровского края часто путаются: кто выдает сведения из ЕГРН - Росреестр или ППК «Роскадастр»?
«Полномочиями по предоставлению сведений из ЕГРН в полном объеме наделен ППК «Роскадастр» и его филиалы по субъектам Российской Федерации. За 10 месяцев нашим филиалом выдано более 922 тыс. выписок, 863 тыс. из них - в электронном виде, что подтверждает популярность электронных сервисов»,- комментирует заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю Оксана Кожан
Получить сведения из ЕГРН можно несколькими способами:
- в электронном виде – с помощью сайта Росреестра или портала Госуслуг. На Госуслугах правообладатель может бесплатно заказать онлайн-выписку, которая содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости. Выписка придёт в личный кабинет сразу после оформления услуги;
- в бумажном виде - нужно подать заявление в МФЦ, с собой необходимо взять только паспорт.
Если вам необходим бумажный документ, но вы ограниченны во времени, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.